In Graz in der Georgigasse 47 / Karl-Morre-Straße 2, Bezirk Eggenberg, entsteht diese wunderschöne Wohnlage mit insgesamt 38 Wohneinheiten, wovon ein Teil zur Vermietung steht.
Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der Busbahnhof, Straßenbahnstation, Lebensmittelgeschäfte, Fitnessstudios, Post, etc. situiert sind.
Zur Vermietung stehen 27 Wohneinheiten in Größen von 33 m² bis 90 m² (Etagenwohnungen und Maisonettenwohnungen), welche über den Eingang Georgigasse 47 erreichbar sind.
Die Mietwohnung Top 19, 2. OG (Wohnungstyp C, 40,41 m²) ist aufgeteilt wie folgt:
1 Vorraum
1 Badezimmer
1 Wohn-Esszimmer mit Küche
1 Schlafzimmer
Ausstattungsbeschreibung:
– Heizung: Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme)
– Kühlung: Deckenkühlung = keine Klimaanlage (Wärmepumpe mit Grundwasser, betrieben mit Photovoltaik)
– Allgemeinbeleuchtung: betrieben mit Photovoltaik
– Böden: Wohnbereich – Designbelag in Dielenoptik (Eiche), Sanitär – Fliesen, Balkon – Feinsteinzeug
– Fenster: Kunststoff-Aluminium mit Dreifach-Isolierverglasung
– verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung als außenliegender Sonnenschutz (Maisonettenwohnung: elektrische Raffstores)
– Türen: Innen – Röhrenspanausführung, Wohnungseingangstür – Holz
– Badezimmer: Dusche mit Brausegarnitur, Waschbecken weiß mit Einhandmischer, Waschtisch mit Spiegel, Waschmaschinenanschluss
– WC: Hänge-WC mit Unterputzspülkasten
– Küche: Einbauküche inkl. E-Geräte
– Balkon: blickdichtes Glas
– Vorraum, Wohnen und Schlafzimmer je mit Rauchmelder
– Lüftungsanlage
– digitale Sprechanlage
– Lift vorhanden
Fazit:
– perfekte Verkehrsanbindung
– Lage direkt neben Freizeitzentrum / Freibad / Hauptbahnhof / Hofbauerpark / Bauernmarkt am Hofbauerplatz
– top ausgestattete und moderne Wohneinheit
Die Wohnung ist ab Anfang Dezember 2020 bezugsfertig!
Die Echtfotos sind von der bereits fertiggestellten Musterwohnung und dienen somit nur als Veranschaulichung.
