Provisionsfrei! Exklusive Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in perfekter Stadtlage

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.277
Objektart:
Wohnung
Ort:
8010 Graz
Etage:
2. Stock
Baujahr:
2019/2020
Grösse
Wohnfläche:
99,60 m²
Zimmer:
4
Balkon:
1 (13.05m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Ende 2020
Energieausweis
HWB B 29kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.64)
Preisinformationen Verkauft
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses traumhafte Neubauprojekt mit insgesamt 29 barrierefreien Eigentumswohnungen wird in der beliebten Stadtlage im Bezirk Jakomini errichtet.


Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Gang
  • großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • 3 Schlafzimmer
  • Balkon

Der Balkon ist sowohl vom Wohnbereich als auch von einem Schlafzimmer zugänglich und bietet sich für zahlreiche Sonnenstunden an.


Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialen wie Parkett und Feinsteinzeug ausgestattet. 

Die hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über 5 Geschosse, bieten Wohnflächen zwischen rund 42 und 100 m² und werden Sie aufgrund der gelungenen Aufteilung begeistern. 


Die Wohnbereiche werden mit großzügigen Fensterfronten versehen und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre. Durch die Süd-/Westausrichtung werden die Wohnungen mit viel Licht verwöhnt.


Angenehme Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone erweitern zudem den Wohngenuss.


Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wohnungsstationen mit Wärmemengenzähler.

Bei Bedarf kann außerdem ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden. 


Vorzüge:
  • perfekte Lage
  • hochwertige Materialen
  • sonnige Freiflächen
  • ideale Raumaufteilung
  • barrierefrei

Kaufnebenkosten:

  • Vertragserrichtungsgebühren
  • Barauslagen
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Grundbuchsgebühr: 1,1% 
  • Vermittlungsprovision: provisionsfrei
  • Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung

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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19