Provisionsfrei! Exklusive Neubauwohnung mit Terrasse und großem Garten mitten in der Stadt

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.209
Objektart:
Wohnung
Ort:
8010 Graz
Baujahr:
2019/2020
Grösse
Wohnfläche:
89,60 m²
Zimmer:
3
Terrasse:
1 (18.2m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Ende 2020
Energieausweis
HWB B 29kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.64)
Preisinformationen Verkauft
BAB.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses traumhafte Neubauprojekt mit insgesamt 29 barrierefreien Eigentumswohnungen wird in der beliebten Stadtlage im Bezirk Jakomini errichtet.


Die hervorragende idyllische und ruhige Lage bietet optimale städtische Infrastruktur sowie wunderbare Naherholung für jeden Tag im neuen Zuhause. Durch die optimale Verkehrsanbindung ist die Innenstadt in nur wenigen Minuten erreichbar.

Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich im nahen Umkreis.



Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum
  • Gang
  • großzügiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse + ca. 271 m² großer Garten

Auf die ca. 20 m² Terrasse und den ca. 271 m² großen Gartenbereich hat man von sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern zutritt und man kann unzählige Sonnenstunden genießen.


Dieses Neubauprojekt wurde in Massivbauweise errichtet und mit hochwertigen Materialen wie Parkett und Feinsteinzeug ausgestattet. 

Die hochwertigen Eigentumswohnungen erstrecken sich über 5 Geschosse, bieten Wohnflächen zwischen rund 42 und 100 m² und werden Sie aufgrund der gelungenen Aufteilung begeistern. 


Die Wohnbereiche werden mit großzügigen Fensterfronten versehen und verleihen den Räumlichkeiten eine angenehme Atmosphäre. Durch die Süd-/Westausrichtung werden die Wohnungen mit viel Licht verwöhnt.


Angenehme Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen oder Balkone erweitern zudem den Wohngenuss.


Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohnungen erhalten Wohnungsstationen mit Wärmemengenzähler.

Bei Bedarf kann außerdem ein Tiefgaragenparkplatz erworben werden. 


Vorzüge:
  • perfekte Lage
  • hochwertige Materialen
  • sonnige Freiflächen
  • ideale Raumaufteilung
  • barrierefrei


Kaufnebenkosten:

  • Vertragserrichtungsgebühren
  • Barauslagen
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Grundbuchsgebühr: 1,1% 
  • Vermittlungsprovision: provisionsfrei
  • Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung
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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19