146 m² große Mietwohnung (1. OG) in einem Zweifamilienhaus in UNTERLAMM – Gartenanteil möglich

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.304
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8352 Unterlamm
Etage:
1. Stock
Baujahr:
1958
Grösse
Wohnfläche:
146,00 m²
Zimmer:
4
Parkplätze:
2 (Garage Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Modernisiert
Lift:
nein
Heizung:
Zentral Ofen Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
nach Absprache
Energieausweis
HWB C 69.87kWh/m²a
Energieklasse fGEE: B (0.947)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 1.500,00
Provision:
2 BMM
Kaution:
3 BMM
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese 146 m² große Mietwohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhaus in Unterlamm, welches im Jahr 1958 erbaut wurde. Das Haus befindet sich auf einem 5.776 m² großen Grundstück.

In unmittelbarer Nähe (ca. 10 Autominuten) befindet sich die Therme Bad Loipersdorf!

Aufgestockt wurde das Gebäude 1981 und eine umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2006. Diese Sanierung umfasste unter anderem die Fenster samt Rollo, Insekten- und Pollenschutz, sämtliche Installationsleitungen als auch die Heizungsanlage.

Diese schöne großzügige im OG befindliche Wohneinheit mit 146 m² teilt sich auf wie folgt:

Vorraum mit Schwedenofen
Badezimmer
separates WC
Wohn-Ess-Zimmer mit Küche
2 Schlafzimmer
Kleiderraum
Büro 
Abstellraum
Balkon & Terrasse
Nutzung des Gartens

Im angegebenen Mietpreis von € 1.500,00/brutto/Monat sind die Betriebskosten (Gemeindeabgaben, Versicherungen, Internet, Rauchfangkehrer, GIS, Grünraumpflege), Heizkosten, Küchenmiete sowie Miete für 1 freien Abstellplatz und 1 überdachten Abstellplatz (Garage) inkludiert. Strom ist nicht inkludiert. 
Weiters können auch noch bei Bedarf und unter Absprache Möbel und/oder Lagerflächen gesondert angemietet werden.

Die im Erdgeschoss befindliche Wohnfläche mit 155 m² kann ebenfalls angemietet werden. Diese Kosten hierfür belaufen sich auf € 1.300,00/brutto/Monat. Auch hier sind die gleichen Leistungen wie in der oben beschriebenen Wohneinheit (EG) inkludiert bzw. nicht inkludiert. 

Diese im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit teilt sich auf wie folgt:

Vorraum
Badezimmer
separates WC
Küche mit Einbauküche
Speis/Abstellraum
Wohnzimmer mit offenem Kamin
3 Zimmer 
Nutzung des Gartens

Diese schönen Wohneinheiten können unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden!

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    Erwin Prutsch
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