2 Zimmer Neubau-Mietwohnung (43 m²) mit Balkon in Graz/Wetzelsdorf

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.637
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8053 Graz
Etage:
1. Stock
Grösse
Wohnfläche:
43,02 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (13.57m²)
Parkplätze:
1 (Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Mobiliar:
teil
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Kunststoff
Beziehbar ab:
AB SOFORT
Energieausweis
HWB C 55.6kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.72)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 757,42
HMZ:
€ 451,71
MwSt.:
10%
Provision:
Provisionsfrei
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Diese moderne Neubau-Mietwohnung mit großem Balkon befindet sich in ruhiger Lage in Graz, Bezirk Wetzelsdorf 
Wetzelsdorf ist der 15. Stadtbezirk der steirischen Landeshauptstadt Graz. Er liegt im Westen der Stadt – also auf der „Rechten Murseite“ – zwischen den Bezirken Eggenberg im Norden und Straßgang im Süden.
Die von Ihnen angefragte Wohnung mit 43m² Wohnfläche befindet sich im Obergeschoß und teilt sich wie folgt auf

– Vorraum
– Wohn-Essbereich inkl. moderner Einbauküche
– Zimmer 
– Badezimmer mit WC und Fenster 
– Balkon  –  Der Balkon ist vom Wohnbereich sowie auch vom Schlafzimmer begehbar, für die Bewässerung dient ein Wasseranschluss auf der Terrasse.

Miete
In der angegebenen Miete sind die Betriebs- und Heizkosten sowie 1 KFZ-Abstellplatz und 1 Kellerabteil bereits inkludiert. Die Kosten für Strom und die Haushaltsversicherung kommen noch gesondert hinzu.

Ausstattung
Die Wohnung wurde mit einer stilvollen Küche mit hellen Fronten und E-Geräten ausgestattet, diese ist in der Miete bereits enthalten.
Das Badezimmer wurden mit großflächigen und geschmackvollen Fliesen ausgeführt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Boiler.

Die großen Fensterfronten in Kunststoff entfalten sonnendurchflutete und helle Räumlichkeiten.
Als Sonnenschutz dienen Raffstores welche in den Sommermonaten für die nötige Beschattung sorgen. Weiters wurden die Fenster wurden mit Insektenschutz ausgestattet.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung.

Ein Festnetzinternet (Glasfaser) ist bei den Wohnungen bereits vorhanden bzw. wird noch umgesetzt, eine zentrale SAT-Anlage ist ebenfalls gegeben.

Gerne kann die Wohnung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19