Modern, sonnig, zentral – 2-Zimmer-Neubauwohnung (59,22 m²) mit großem Balkon & 2,5 % Baustart-Rabatt!
In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Hier erwartet Sie eine moderne 2-Zimmer-Wohnung mit durchdachter Raumaufteilung, großzügigem Balkon und hochwertiger Ausstattung – ideal für Singles, Paare oder Anleger.
Wohn-Highlights
- Wohnfläche: 59,22 m²
- Balkon: 18 m²
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis)
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Separates WC
- 1 Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zum Balkon
- Sonniger Balkon mit angenehmer Größe
Ausstattung & Wohnkomfort
- Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterfronten
- Hochwertige Materialien & stilvolles Design
- Niedrige Betriebskosten durch nachhaltige Bauweise
Lage & Infrastruktur
- Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung
- Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert)
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt., zzgl. Barauslagen
- Bruttopreise gelten für Eigentumswohnungen, zzgl. Bruttopreis pro Tiefgaragenplatz € 23.500,00
- Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach BTVG-Vorschrift.
Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben vorbehalten.
Ihr Vorteil zum Baustart
Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar!
Kontakt & Besichtigung
Sichern Sie sich diese attraktive 2-Zimmer-Balkonwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.
