Attraktive Anlegerwohnung mit Eigengarten – Neubauprojekt in Graz – 2,5 % Baustart-Rabatt sichern!
In der beliebten Wohnlage Sterzinggasse 26 in Graz entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Diese moderne 2-Zimmer-Gartenwohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Anleger, die in eine wertstabile Immobilie mit guter Vermietbarkeit investieren möchten.
Die durchdachte Raumaufteilung, eine sonnige Terrasse sowie ein privater Eigengarten schaffen eine besonders attraktive Wohnqualität – ein klarer Vorteil am Mietmarkt für Singles, Paare oder Berufstätige.
Investment-Highlights
- Wohnfläche: 59,22 m²
- Terrasse: 11,43 m²
- Eigengarten: 58,34 m²
- Neubau / Erstbezug
- Nur 8 Einheiten im Projekt
- Sehr gute Vermietbarkeit durch gefragte Wohnungsgröße
- Tiefgaragenstellplatz: € 20.380,00 netto (zzgl.)
Hinweis für Anleger:
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Nettopreis für Anleger – die gesetzliche MwSt. kommt noch hinzu.
- Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten
Die großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume und ein angenehmes Wohngefühl.
Ausstattung
- Energieeffizienter Neubau
- Hochwertige Materialien
- Moderne Architektur
- Große Fensterflächen
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage von Graz mit sehr guter Infrastruktur.
- Autobahnauffahrt A9 Graz-Webling ca. 3 km entfernt
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe
- Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Die Kombination aus ruhiger Lage und guter Erreichbarkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter.
Nebenkosten
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
Zusätzlich zum Kaufpreis fallen folgende Erwerbsnebenkosten an:
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Notar & Treuhandschaft: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen
- Tiefgaragenstellplatz: € 20.380,00 netto (zzgl.)
Die Kaufpreiszahlung erfolgt gemäß BTVG nach Baufortschritt.
Baustart-Vorteil
Jetzt profitieren: Beim Kauf dieser Wohnung erhalten Sie aktuell 2,5 % Baustart-Rabatt auf den Kaufpreis – zeitlich begrenztes Angebot.
Interesse?
Gerne senden wir Ihnen detaillierte Projektunterlagen, Grundrisse oder eine unverbindliche Beratung. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Anlegerwohnung mit Garten in einer gefragten Lage von Graz.
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