2-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage – Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz – jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt!
In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Hier erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Gartenwohnung mit optimaler Raumaufteilung, sonniger Terrasse und privatem Garten – ideal für Singles, Paare oder Ruhesuchende, die Komfort und Natur verbinden möchten.
Wohn-Highlights
- Wohnfläche: 59,22 m²
- Terrasse: 11,43 m²
- Garten: 58,34 m²
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis)
Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Separates WC
- Badezimmer
- 1 Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse mit angrenzendem Eigengarten
Ausstattung & Wohnkomfort
- Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau
- Lichtdurchflutete Räume dank großer Fensterflächen
- Hochwertige Materialien & stilvolle Ausstattung
- Nachhaltige Bauweise mit niedrigen Betriebskosten
Lage & Infrastruktur
- Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung
- Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar
- Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Nebenkosten (nicht im Wohnungspreis inkludiert)
- Grunderwerbsteuer: 3,5 %
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %
- Notar, Treuhandschaft & Kaufvertrag: 1,8 % zzgl. MwSt. und Barauslagen
- Kaufpreiszahlung gemäß BTVG-Vorschrift, nach Baufortschritt bestätigt durch einen Bausachverständigen
Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten!
Ihr Vorteil zum Baustart
Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar!
Kontakt & Besichtigung
Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.
