3-Zimmer Neubauwohnung (ca. 65 m²) mit Terrasse, Grünfläche und Carport in Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.398
Objektart:
Wohnung
Ort:
8280 Fürstenfeld
Baujahr:
2024
Grösse
Wohnfläche:
65,97 m²
Parkplätze:
2 (Carport Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Neuwertig
Lift:
ja
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Herbst/Winter 2025
Energieausweis
HWB B 42.5kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.65)
Preisinformationen Kaufpreis: € 273.772,00
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Fürstenfeld entstehen 15 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und sonnigen Freiflächen. 
Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 

Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf und Bad Blumau liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt.

Das Wohngebäude bietet 15 stilvolle Eigentumswohnungen (zwischen 46 m² – 77 m²) mit Freiflächen wie Terrasse, Garten oder Balkon.
Des Weiteren stehen 16 überdachte KFZ-Abstellflächen (Carport) sowie 7 nicht überdachte KFZ-Abstellplätze zur Verfügung. 

Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung, welche mit einem Raumthermostat geregelt wird.
Die Warmwasserbereitung erfolgt, unter Zugrundelegung der zutreffenden ÖNORMEN, nach aktuellen Hygienestandards und in Hinblick auf einen wirtschaftlichen Betrieb dezentral.

Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. 
Die Innenfensterbänke sind aus industriell hergestellten Formelementen gefertigt; die Außenseiten sind mit Sohlbänken aus Aluminium versehen. 
Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen vorgesehen. 
In den Penthaus-Wohnungen werden die großen Schiebentüren mit elektrischem Sonnenschutz ausgeführt.

Wohnungseingangstüren werden in Holz (weiß lackiert mit Edelstahldrücker) und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß (Metall-Drücker mit Rosette) ausgeführt. 
Als Bodenbelag dienen Klebeparkett (Eiche) und keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug). 

Die Bepflanzung dient lediglich zur symbolischen Darstellung und ist kein Kaufgegenstand. 


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