4-Zi-Eigentumswohnung (84,90m²) am Stadtrand von Feldbach

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.438
Objektart:
Wohnung
Ort:
8330 Feldbach
Etage:
3. Stock
Grösse
Wohnfläche:
84,90 m²
Zimmer:
4
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (5m²)
Parkplätze:
1 (Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
ab sofort
Energieausweis
HWB C 88.2kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 79.800,00
Betriebsk.:
€ 301,61
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese Eigentumswohnung befindet sich am ruhigen Stadtrand der Bezirkshauptstadt Feldbach, in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Bahnhof (ideal für Pendler).

Durch die Nähe zum Zentrum sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés, Banken, etc. in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die großzügige Eckwohnung teilt sich wie folgt auf:

  • Bad mit Badewanne
  • Toilette
  • Abstellraum
  • Küche
  • separaten Essbereich
  • Wohnzimmer
  • 3 Schlafzimmer

Da das Objekt im 3. Stock liegt, hat man eine wunderbare Aussicht ins Grüne und man kann seinen Feierabend bei Sonnenuntergang genießen.

Beheizt wird das Objekt mittels Elektroheizung, wobei es aber möglich ist auf eine moderne Infrarotheizung umzurüsten, Anbot liegt vor. Die energieeffizienten Infrarotheizungen haben unter anderem den Vorteil bares Geld zu sparen – etwa durch die niedrigen Heizkosten sowie den fehlenden Wartungskosten.

Im Jahr 2015 wurden bereits sämtliche Leitungen im Sanitärbereich erneuert.


Die Fenster wurden mit Rollläden sowie Fliegengitter versehen.


2019 wurde die komplette Wohnung von einem Malermeister gespachtelt und neu gestrichen!

Zu dieser sofort beziehbaren Eigentumswohnung gehören auch ein Kellerabteil und ein zugewiesener nicht überdachter Parkplatz (6000,- / nicht im Kaufpreis enthalten) direkt beim Objekt. 

Die sonnige Loggia mit Blick ins Grüne, welche vom ca. 15 m² großen Wohnzimmer zugänglich ist, ermöglicht den Tag in Harmonie ausklingen zu lassen.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 224,98 zuzüglich Rücklage (Instandhaltung) in der Höhe von € 76,64.

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Ihre Ansprechperson
Erwin Prutsch
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Tel: +43 664 169 39 19