55 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Graz

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.692
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8020 Graz
Etage:
1. Stock
Grösse
Wohnfläche:
55,00 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (4m²)
Ausstattung
Zustand:
Modernisiert
Badezimmer:
1
Mobiliar:
teil
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Anfang 2022
Preisinformationen Kaufpreis: € 159.000,00
Betriebsk.:
€ 154,99
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20% MwSt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Sie suchen eine ruhig gelegen Sorglos-Wohnung in Graz in der Sie ohne Aufwand einziehen können? 


Dann hab hier etwas tolles für Sie! 

Diese rund 55m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in der Prokesch-Osten-Gasse. Diese befindet sich in der Nähe des Zentralfriedhofes und liegt doch sehr ruhig in einer wenig befahrenen Lage! 
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle die zum Hauptbahnhof oder dem Jakomini-Platz führt. Ein netter Park sowie div. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in direkter Umgebung. 

Das Wohnhaus wurde erst 2016 thermisch saniert und es stehen keine größeren Reparaturen an. 

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt: 
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • WC
  • große abgetrennte Küche voll mögliert
  • Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
  • Schlafzimmer
  • Badezimmer mit Badewanne
Der Balkon ist westseitig in den Innenhof blickend gelegen. Wie auf den Fotos zu erkennen ist sehr viel „Grün“ rund um diese Siedlung und es macht sofort einen beruhigenden Eindruck. 

Zahlreiche NICHT kostenpflichtige Parkplätze befinden sich in der Gasse. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis auch enthalten. 

Monatliche Kosten: Die Betriebskosten inkl. Heizkosten (Fernwärme) und Sanierungsdarlehen belaufen sich auf ca. 255€. Das Sanierungsdarlehen mit 60€ monatlich läuft dieses Jahr aus und stellt für Sie als neuen Eigentümer kein weiteres Problem mehr dar! Die Heizkosten betragen derzeit ca. € 50,00.
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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19