70m² große klimatisierte Wohnung mit Dachterrasse nähe Lend!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.685
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8020 Graz
Etage:
3. Stock
Grösse
Wohnfläche:
70,10 m²
Zimmer:
2
Terrasse:
1 (9.5m²)
Ausstattung
Zustand:
Modernisiert
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Sofort
Energieausweis
HWB D 120.73kWh/m²a
Preisinformationen Gesamtmiete: € 715,89
HMZ:
€ 465,45
MwSt.:
10%
Provision:
Nur 1 BMM
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In Graz – Lend, befindet sich diese ruhige und gepflegte Maisonettenwohnung, die sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und 2 Stockwerken erstreckt. 

Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Hauptbahnhof, die FH Joanneum sowie die wunderschöne Grazer Innenstadt zu Fuß in nur wenigen Minuten.


Raumaufteilung:

EG:
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Bad
  • separates WC
OG:
  • großes Wohnzimmer mit Büro Ecke und Schlafbereich
  • Dach-Terrasse


Im unteren Teil der Wohnung befinden sich sowohl der Vorraum, das Bad, das WC und top ausgestattete Küche mit ihren wunderschönen nordseitigen Dachflächenfenstern


Vom Essbereich aus kommt man über eine Wendeltreppe ins klimatisierte Dachgeschoss, wo sich ein großzügiger Schlaf- bzw. ein weiterer Wohnbereich mit Büroecke und die Dachterrasse befindet.

Als Bodenbelag dienen hochwertiger Parkett und Fliesen.


Viele der verbauten Möbel wurden von einem Tischler eigens angepasst um den Platz perfekt auszunutzen!

Beheizt wird die Wohnung über Ferngas (ca. 60€/Monat) und auch eine Klimaanlage ist in der Wohnung enthalten. 

Das Highlight der Wohnung ist eine ca. 10,5 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Graz

Der angegebene Preis versteht sich inklusive Betriebskosten, Küche, Klimanalage und Mehrwertsteuer.

Sollte ein Parkplatz benötigt werden, kann man entweder in der Tiefgarage der Annenpassage einen Stellplatz anmieten oder sich für die grüne Zone (9€/Monat) ein Ticket kaufen. 

Fazit: Klimatisierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit einmaliger Dachterrasse in perfekter Lage!
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    Alessandro Resch
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