BARRIEREFREI! NEUBAU-Bungalows mit Terrasse, Garten, Doppelcarport – Sebersdorf/Bad Waltersdorf

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.194
Objektart:
Bungalow
Ort:
8272 Sebersdorf
Baujahr:
2022/2023
Grösse
Grundfläche:
660,00 m²
Wohnfläche:
122,50 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
1 (26.91m²)
Parkplätze:
3 (Carport Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen
Beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB C 52.4kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.72)
Preisinformationen Kaufpreis: € 499.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Im Bezirk Hartberg-Fürstenfeld wird dieses exklusive, ebenerdige Einfamilienhaus im beliebten Ortsteil Sebersdorf bei Bad Waltersdorf in Edelsberg errichtet.


Sebersdorf liegt ca. 10 km südlich der Bezirkshauptstadt Hartberg und ca. 40 km östlich der Landeshauptstadt Graz. Die Süd Autobahn A2 von Wien nach Graz verläuft in Nord-Süd-Richtung durch das Gemeindegebiet und ist über die Anschlussstelle Sebersdorf bei Bad Waltersdorf erreichbar. Sebersdorf hat einen Bahnhof an der Thermenbahn zwischen Hartberg und Fürstenfeld. Hier bestehen zweistündliche Regionalzugverbindungen nach Wien und Fehring. 

Die Gemeinde Sebersdorf liegt an der Oststeirischen Römerweinstraße im Steirischen Weinland, die Apfel- und Weingärten; die Edelbrandbrennereien und Imkereibetriebe sowie zahlreiche Gaststätten und Buschenschänke sorgen für gemütliche Stunden.


Nur ein paar Autominuten von Sebersdorf entfernt können Sie in der Thermenregion Bad Waltersdorf in den Wellness- und Thermenhotels Kraft schöpfen und entschleunigen.
Die Therme in Bad Blumau, Loipersdorf usw. erreichen Sie innerhalb von 30 Fahrminuten, ebenso das steirische Vulkanland.
Für unternehmungslustige Familien gibt es ebenfalls genügend Ausflugsziele, um actionreiche Stunden erleben zu können. 

Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld ist ca. 25 km entfernt, die regionalen Genüsse sowie Kaffeehäuser und Bars sorgen für Gaumenfreuden und laden zum Staunen und Verweilen ein. Zugleich ist Fürstenfeld eine moderne Einkaufsstadt die zum Bummeln sowie zum Erkunden in der historischen Altstadt auffordert. Die Thermenregion bietet ein Erlebnis für die ganze Familie.
Neben zahlreichen Wellnessangeboten hält auch das Umfeld einige sportliche sowie kulinarische Attraktionen für Sie bereit.


Das stilvolle, barrierefreie Einfamilienhaus mit ca. 122m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:


  • Vorraum, Garderobe, Gang
  • separates WC
  • Badezimmer
  • großzügige Wohn-Ess-Küche
  • Speis
  • 3 Schlafzimmer
  • Überdachte Terrasse + Garten

Des Weiteren steht Ihnen ein Doppelcarport mit einem angrenzendem Technik- bzw. Abstellraum (sowohl vom Haus, als auch vom Carport zugänglich) zur Verfügung.

Die Heizung erfolgt über eine Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung (Steuerung über Einzelraumthermostate).

Es werden hochwertige Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Dreh- Kippbeschlägen verbaut. Die Ausführung des Sonnenschutzes erfolgt mittels Raffstore bzw. Rollo in den Schlafzimmern und E-Motor.

Als Bodenbelag dienen Fertigparkett und Fliesen.

Die Terrassenüberdachung ist im Kaufpreis noch nicht inbegriffen, somit fallen hierfür noch zusätzliche Kosten von 20.000€ an.

Die angegebenen Pläne und Grundrisse können derzeit noch nach Ihren Wünschen abgeändert werden!


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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19