++ BAUGRUNDSTÜCK in Hart bei Graz ++ 2.117 m² mit Hausbestand

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
400.008
Ort:
8075 Hart bei Graz
Grösse
Grundfläche:
2.117,00 m²
Preisinformationen Kaufpreis: € 459.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Das sonniges Baugrundstück mit Wohnhaus, das sich über eine Fläche von 2117 m² erstreckt, befindet sich in Hart bei Graz und ist ideal für Bauträger, Baufirmen und Projektentwickler.

Der Ort Pachern liegt nur wenige Minuten entfernt, somit sind Kindergarten, Schulen, Nahversorger, Gastronomie etc. rasch erreichbar. Auch den öffentlichen Verkehr erreicht man in wenigen Gehminuten.

Das Grundstück ist voll aufgeschlossen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein sanierungsbedürftiges Haus bzw. eventuell Abrissobjekt.

Eine aufgelockerte Bebauung (2-geschossige Reihenhäuser mit offenem KFZ-Kellergeschoss) mit 2 Wohneinheiten (z.B. 2 Blöcke mit je 3 Reihenhäuser mit je ca. 110m² Wohnfläche) ist auf dem Grundstück möglich bzw. seitens der Gemeinde bevorzugt

Vorentwurfsstudie in Abstimmung mit der Gemeinde ist vorhanden.

Die Bebauungsdichte beträgt 0,2-0,4.

Mögliche Wohnnutzfläche ca. 620m².

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