BAUSTART ERFOLGT – Stilvolles Neubauprojekt mit 37 ideal eingeteilten Wohneinheiten

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg entstehen 37 moderne Eigentumswohnungen mit idealem Grundrissen und sonnigen Freiflächen (zwischen 8 und 144 m²). Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 


Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt.Land.Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. 


Das traumhafte Wohnbauprojekt erstreckt sich über 4 Geschosse und bietet Wohnflächen von 49 – 98 m², welche alle entweder mit einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Außerdem werden beide Wohnhäuser komplett unterkellert, wodurch sich weitere Fläche für Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze ergeben. 

Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Loggia (ca. 14 m²)

Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt.

Für die Wohnungen im 3. Obergeschoss, bzw. die Penthäuser, werden die Vorbereitungen für die Kondensatentwässerung sowie die Leerverrohung für die Kältemittelleitungen vom Dach in die Wohnung vorbereitet. Klimaanlagen sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente.  Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche.
Wohnungseingangstüren werden gedämmt in weiß und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß mit Edelstahldrücker ausgeführt. Die Tür vom Vorraum zu Wohnen/Essen wird als Röhrenspantür mit einer Glaslichte ausgeführt.
Tiefgaragenplatz > 15 m²: 15.000 € (13.000 € netto)
Tiefgaragenplatz < 15 m²: 13.000 € (11.200 € netto)
Überdachter TG-Vorbereich > 15 m²: 12.000 € (10.400 € netto)
Überdachter TG-Vorbereich < 15 m²: 10.000 € ( 8.600 € netto)
Der Baubeginn ist bereits erfolgt und die Fertigstellung ist mit Frühjahr 2022 geplant! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die vorläufigen Nebenkosten (BK, HK, Rücklage & Verwaltungshonorar), welche monatlich anfallen, betragen 221,21 €.
Auf Anfrage können wir Ihnen auch gerne die Nettopreise zukommen lassen. 


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13 Objekte
verfügbar
Objekte von 53 m² -
89 m²
Fertigstellung
Frühjahr 2022
Alle verfügbaren Objekte in diesem Neubauprojekt
Objekt Stockwerk Zimmer Fläche Freifläche Preis
100.572 - 2 52,60 m² 1 Terrasse (11,92 m²)
Garten 47,91 m²
€ 157.479 brutto Details
100.573 3 2 52,60 m² 1 Balkon (12,42 m²)
€ 144.966 brutto Details
100.574 1 2 52,60 m² - € 136.760 brutto Details
100.575 2 4 89,15 m² 2 Balkon (17,80 m²)
€ 272.353 brutto Details
100.576 - 4 89,16 m² 1 Terrasse (17,81 m²)
1 Balkon (17,81 m²)
Garten 237,20 m²
€ 261.459 brutto Details
100.629 1 2 52,90 m² - € 161.600 brutto Details
100.630 2 3 71,75 m² - € 219.167 brutto Details
100.631 - 3 72,20 m² 1 Terrasse (14,40 m²)
Garten 132,00 m²
€ 211.718 brutto Details
100.686 3 3 72,21 m² 1 Balkon (14,70 m²)
€ 260.838 brutto Details
100.713 1 3 72,29 m² - € 216.219 brutto Details
100.714 - 3 71,74 m² 1 Terrasse (15,83 m²)
Garten 83,72 m²
€ 214.782 brutto Details
100.745 - 3 72,21 m² 1 Terrasse (14,41 m²)
Garten 134,58 m²
€ 211.777 brutto Details
100.747 2 3 72,21 m² - € 220.602 brutto Details
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