Top-Anlegerwohnung mit Balkon, Kellerabteil und Parkplatz – bereits vermietet in Hofstätten an der Raab, Nähe Gleisdorf

Zum Verkauf steht eine attraktive, bereits vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53,45 m² in ruhiger und beliebter Wohnlage von Hofstätten an der Raab, nur wenige Minuten von Gleisdorf entfernt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und eignet sich ideal als sichere Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen.

Eckdaten zur Wohnung:
- Wohnfläche: 53,45 m²
- Baujahr: 2011/2011
- Balkon mit schönem Ausblick – ideal zum Entspannen
- Kellerabteil zur exklusiven Nutzung
- Zugeordneter Parkplatz direkt vor dem Haus
- Laufend gepflegter Zustand – kein Sanierungsbedarf

Die Wohnung überzeugt durch eine kompakte, durchdachte und helle Raumgestaltung:

- Geräumiger Vorraum (7,51 m²) mit Platz für Garderobe oder Schuhschrank 
- Badezimmer (4,77 m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer (9,90 m² + 10,23 m²), ideal nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich (18,32 m²) - moderne Einbauküche mit sämtlichen Anschlüssen, ausreichend Platz für Esstisch und Sofa
- Praktischer Abstellraum (1,20 m²) innerhalb der Wohnung – ideal für Haushaltsgeräte, Putzutensilien oder Vorräte
- Balkon (10,51 m²) direkter Zugang zum Balkon vom Wohn-Essbereich für ein angenehmes Wohngefühl

Diese Raumaufteilung bietet maximalen Wohnkomfort auf überschaubarem Raum – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien!

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung liegt in ruhiger, grüner Umgebung in Hofstätten an der Raab. In nur ca. 3,5 km erreichen Sie die Stadt Gleisdorf mit perfekter Infrastruktur, Nahversorgern, Schulen, Gastronomie und Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Graz und Wien. Die Autobahnauffahrt (A2) ist nur wenige Minuten entfernt – eine hervorragende Verkehrsanbindung ist somit gegeben.

Besonderheiten für Anleger:
– Bereits vermietet – sofortige Mieteinnahmen ohne Leerstandsrisiko
– Moderne Ausstattung und praktische Wohnungsgröße – sehr gute Vermietbarkeit auch langfristig
– Niedrige Betriebskosten und stabile Hausgemeinschaft