Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit großzügigem Garten in Neustift b. Riegersburg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.297
Objektart:
Einfamilienhaus
Ort:
8313 Riegersburg
Baujahr:
1970
Grösse
Grundfläche:
8.472,00 m²
Wohnfläche:
146,00 m²
Zimmer:
5
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1
Ausstattung
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Zentral
Bodenbelag:
Fliesen Parkett Laminat
Beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB E 183.5kWh/m²a
Energieklasse fGEE: D (1.76)
Preisinformationen Kaufpreis: € 459.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % Mwst.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Aussichtslage in Neustift bei Riegersburg und besticht durch seine idyllische Lage und dem weitläufigen, liebevoll angelegten Garten mit Terrasse.
Mit einer Wohnfläche von 146 m² bietet es ausreichend Platz für Familien und Paare. 
Das weitläufige Grundstück ist ein wahres Paradies für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. 

In Riegersburg und Ilz befinden sich die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen usw. 

Entfernungen: 
Riegersburg                         ca. 4,8 km/7 Autominuten
Ilz                                         ca. 7,2 km/8 Autominuten
Feldbach                              ca. 14,6 km/18 Autominuten
Autobahnauffahrt A2 in Ilz
in Richtung Wien und Graz:  ca. 10,4 km/13 Autominuten
Graz über A2:                       ca. 57,6 km/48 Autominuten
Hartberg über A2:                 ca.  37,2 km/31 Autominuten
Wien über A2:                       ca. 159,6 km/1 h 54 Min. mit dem Auto


Die Liegenschaft (gesamt drei Einzelgrundstücke) hat eine Gesamtfläche von 8472 m² und besteht aus Wohnhaus, Nebengebäude, Garten, Wald und Wiesenflächen (Hanglage). 
Die Flächen der drei einzelnen Grundstücke sind 209 m², 7410 m² und 853 m² . Die Zufahrt zur Liegenschaft erfolgt über einen Gemeindeweg, welcher auch neben der Liegenschaft weiterführt. 

Das Wohnhaus teilt sich ein wie folgt: 

Kellergeschoss (ca. 100 m²):                                                                         

– Vorraum
– Heizraum mit Pelletsheizung 
– Kellerräume
– Garage für 2 Autos 

Erdgeschoss (ca. 146 m²):

– Vorraum
– Wohn-Esszimmer
– Küche mit Einbauküche
– Abstellraum/Speis
– Bügelzimmer/sonstiges
– 4 Zimmer
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– 1 WC
– 1 Terrasse (Zugang über Wohnzimmer)

Dachgeschoss (ca. 146 m²):

– nicht ausgebaut 


Weiters befindet sich im Anschluss an die Terrasse ein kleines Nebengebäude mit kleinem Keller.

Die Böden sind mit Parkett, Laminat und Fliesen ausgestattet. Als Sonnenschutz dienen Rollos. Beheizt wird das Haus mit einer Pelletsheizung (BJ 2019). Weiters befindet sich am Dach des Nebengebäudes Solarpanelle, mit welchen Energie für das Warmwasser gewonnen wird.


 Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!




Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Anfrage senden







    *Pflichtfelder

    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
    E-Mail senden
    Tel: +43 664 169 39 19