Vielseitige Gewerbefläche mit Galerie (ca. 950 m²) , 8 m Raumhöhe & starker Infrastruktur – flexibel teilbar
Zur Vermietung gelangt eine außergewöhnlich großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in attraktiver Lage in Mühldorf bei Feldbach.
Angeboten wird die Fläche der ehemaligen Discothek MCM inklusive Galerie- und Nebenflächen – eine Immobilie, die durch ihre Dimensionen, technische Ausstattung und flexible Nutzbarkeit überzeugt.
Die Einheit wird komplett leer und unmöbliert übergeben (keine Bars, keine Einbauten) und bietet damit eine ideale Grundlage für individuelle Konzepte.
Ob Lager- oder Logistikfläche, Produktions- oder Gewerbehalle, Showroom, Ausstellungsfläche, Event- oder Veranstaltungsnutzung oder eine Kombination aus mehreren Nutzungsarten – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an, nicht umgekehrt.
Ob Lager- oder Logistikfläche, Produktions- oder Gewerbehalle, Showroom, Ausstellungsfläche, Event- oder Veranstaltungsnutzung oder eine Kombination aus mehreren Nutzungsarten – diese Fläche passt sich Ihren Anforderungen an, nicht umgekehrt.
Großzügige Raumwirkung & flexible Flächengestaltung
Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre beeindruckende Raumhöhe von bis zu ca. 8 Metern, die ein offenes, lichtdurchflutetes Raumgefühl schafft und auch technisch anspruchsvolle Nutzungen ermöglicht.
Die Galerieebene ist vollständig nutzbar und lässt sich ideal als Büro-, Lager-, Technik- oder Zusatzfläche integrieren.
Die Galerieebene ist vollständig nutzbar und lässt sich ideal als Büro-, Lager-, Technik- oder Zusatzfläche integrieren.
Zusätzlich besteht eine interne Verbindung zur Gewerbefläche im 1. Obergeschoss, wodurch weitere Nutzungsmöglichkeiten entstehen.
Eine Teilung der Gesamtfläche in mehrere Einheiten ist grundsätzlich möglich – ideal für Unternehmen mit Wachstumsperspektive oder für kombinierte Nutzungsmodelle.
Ausstattung & bauliche Details
- Großzügige, offen gestaltete Hauptfläche
- Raumhöhe bis ca. 8 Meter
- Galerieebene mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit
- Ehemaliger Galeriebar-Bereich (leer, ohne Ausstattung)
- Mehrere Nebenräume für Büro, Lager oder Technik
Bodenbeläge:
- Eingangsbereich: Fliesen
- Hauptfläche: PVC-Boden
Sanitärbereiche & Sicherheit
- Sanitäranlagen vorhanden
- Türen aktuell entfernt – Wiederherstellung bzw. Übernahme möglich
- Videoüberwachung innen und außen (optional mitübernehmbar)
- Fluchtweganlage vorhanden
Technische Infrastruktur – ein echtes Highlight
Diese Immobilie punktet mit einer außergewöhnlich starken technischen Basis, die besonders für gewerbliche und industrielle Nutzungen interessant ist:
Stromversorgung:
- 600-kV-Leitung
- Eigener Trafo vorhanden
Glasfaser:
- vorbereitet, Anschluss möglich
Heizung & Lüftung:
- Heizlüftung Mechanische Be- und Entlüftung
Umbau, Adaptierungen & Vermieter-Support
Ein großer Vorteil dieser Liegenschaft ist die hohe Anpassungsfähigkeit:
- Individuelle Umbauten und Adaptierungen sind möglich
- Unterstützung bzw. Umsetzung durch den Vermieter nach Vereinbarung
Damit eignet sich die Fläche ideal für Unternehmen, die eine maßgeschneiderte Lösung suchen.
Parkmöglichkeiten & Erreichbarkeit
- Parkflächen direkt beim Objekt
- Parkplätze können nach Bedarf angemietet werden
- Sehr gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten
- Auch für Nutzungen mit höherem Waren- oder Besucheraufkommen bestens geeignet
Warum diese Fläche?
- Sofort verfügbare, komplett leere Gewerbefläche
- Flexible Teilbarkeit
- Beeindruckende Raumhöhe & Galerie
- Sehr starke Strom- und Dateninfrastruktur
- Anpassbare Miet- und Ausbauoptionen
- Attraktive Lage in einer wirtschaftlich starken Region
Fazit
Diese Immobilie ist keine Standard-Gewerbefläche, sondern eine echte Chance für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und technische Leistungsfähigkeit suchen.
Ob als Lager- oder Produktionshalle, moderne Gewerbefläche, Showroom, Eventlocation oder als individuell angepasstes Nutzungskonzept – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihre Vision umzusetzen.
Flächen dieser Qualität und Flexibilität sind selten.
Diese Immobilie ist keine Standard-Gewerbefläche, sondern eine echte Chance für Unternehmen, die Raum, Flexibilität und technische Leistungsfähigkeit suchen.
Ob als Lager- oder Produktionshalle, moderne Gewerbefläche, Showroom, Eventlocation oder als individuell angepasstes Nutzungskonzept – hier finden Sie die ideale Basis, um Ihre Vision umzusetzen.
Flächen dieser Qualität und Flexibilität sind selten.
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt und zur Miethöhe – schicken Sie uns einfach eine Anfrage.
Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese außergewöhnliche Gewerbefläche in Mühldorf bei Feldbach.
