Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die ausgezeichnete Lage: Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem und schnell erreichbar.
Der Bahnhof Lieboch befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Poststelle, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof Lieboch befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine optimale Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, die Bäckerei Auer sowie die Bäckerei Sorger, die Poststelle, Restaurants, Schulen und Kindergärten liegen nur wenige Minuten entfernt.
Ein weiterer großer Vorteil dieser Lage ist die Nähe zur beliebten Shopping City Seiersberg – eines der größten Einkaufszentren der Region. Diese ist nur ca. 10 km entfernt und in rund 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Somit stehen zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Freizeitangebote praktisch vor der Haustüre zur Verfügung.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und perfekter Nahversorgung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder Berufspendler.
Daten zur Wohnung:
Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und bietet einen ca. 8 m² großen überdachten Balkon, der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.
Die Wohnung umfasst 48,59 m², die Raumaufteilung ist wie folgt:
- Vorraum
- Badezimmer
- separates WC
- Abstellraum
- Schlafzimmer
- Wohn-Ess-Küche
- Balkon
Die monatlichen Mietkosten beinhalten bereits:
- Betriebskosten
- Heizkosten
- Küchenmiete
- Abstellraum
Der Wohnung ist ein KFZ-Abstellplatz in der Tiefgarage zugeordnet, welcher nicht im Mietpreis inkludiert ist.
Die monatliche Miete für den Tiefgaragenparkplatz beträgt € 82,56 (inkl. 20 % USt).
Auf eine hochwertige Ausstattung wurde in dieser Wohnung besonders Wert gelegt:
- Ein schöner Parkettboden im Wohnbereich
- moderne Fliesen in den Sanitärräumen
- überdachter Balkon mit Betonplattenbelag
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- verstellbare Raffstores mit Kurbel bzw. Gurtantrieb
- komfortable Fußbodenheizung über Fernwärme
- kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR
Fazit – Wunderschöne Wohnung mit perfekter Anbindung
Diese Neubauwohnung bietet die ideale Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und einer ausgezeichneten Anbindung an Graz.
Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Die Autobahn sowie öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und machen Lieboch zu einem besonders attraktiven Wohnort für alle, die Wert auf Komfort, Infrastruktur und Lebensqualität legen.
Diese stilvolle Neubauwohnung ist voraussichtlich ab 01.10.2026 bezugsfähig und kann nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter gerne besichtigt werden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
