Erstbezug! 3 Zimmer Neubaumietwohnung (ca. 69 m²) mit Terrasse und Grünbereich in Lieboch

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.548
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8501 Lieboch
Baujahr:
2023/2024
Grösse
Wohnfläche:
69,85 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (9.76m²)
Parkplätze:
2 (Tiefgarage)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
August 2024
Energieausweis
HWB B 39.4kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.73)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 1.001,39
HMZ:
€ 593,73
MwSt.:
10%
Provision:
provisionsfrei
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese wunderschöne Neubau Mietwohnung befindet sich in Lieboch bei Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage. 


Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in kürzester Zeit. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur mit idealer Anbindung sowohl an den öffentlichen Verkehr als auch an die Autobahn.  

Das Wohnprojekt erstreckt sich über 4 Geschosse (UG, EG, 1. OG, 2. OG) in 4 getrennten Bauteilen mit insgesamt 36 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 48 m² bis 140 m² bieten.


Die hier beworbene Mietwohnung befindet sich im Erdgeschoß und bietet eine 9,76 m² große Terrasse sowie eine 117 m² große Grünfläche, der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Die Wohnung umfasst 69,85 m², die Raumaufteilung ist wie folgt:

– Vorraum
– Gang
– Badezimmer
– separates WC
– Abstellraum
– 2 Schlafzimmer
– Wohn-Ess-Küche
– Terrasse mit Grünfläche

Der Wohnung sind 2 KFZ Abstellplätze in der Tiefgarage zugeordnet, hierfür beträgt die Miete brutto € 144,00.
Alle weiteren Kosten wie die BK, HK, Küchenmiete sowie ein eigener Abstellraum sind im angegebenen Mietpreis bereits inbegriffen!

Ein schöner Parkettboden ziert die Wohnbereiche, die Sanitärräume wurden mit Fliesen versehen. Auf den Terrassen und Balkonen wurden Betonplattenbeläge verlegt. 

Des Weiteren wurden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und verstellbare Raffstores Kurbel- bzw. Gurtantrieb eingebaut. 

Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Alle Wohneinheiten wurden mit einem Be- und Entlüftungssystem Krobath protech HYGROSTAR ausgestattet.


Diese stilvolle Neubauwohnung ist ab August 2024 bezugsfähig und kann gerne besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


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    Manuela Geiger
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    Tel: +43 664 1003554