Exklusives Neubauhaus mit Weitblick (77 m²) mit Terrasse, Garten und Carport in Gillersdorf

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.328
Objektart:
Haus
Ort:
8282 Bad Loipersdorf
Baujahr:
2023
Grösse
Grundfläche:
587,00 m²
Wohnfläche:
77,00 m²
Zimmer:
3
Terrasse:
1 (24.73m²)
Parkplätze:
2 (Carport)
Ausstattung
Zustand:
Neuwertig
Badezimmer:
2
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Kunststoff
Beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB C 55.3kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.63)
Preisinformationen Kaufpreis: € 395.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20% Ust.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Dieses stilvolle Einfamilienhaus entsteht in attraktiver Lage in der begehrten Thermen- und Golfregion Bad Loipersdorf und wird auf einem angrenzenden Grundstück schlüsselfertig errichtet. 

Die Nähe zum renommierten Thermenresort Bad Loipersdorf mit seinen vielfältigen Erholungsbereichen sowie die kurze Distanz zur Stadt Fürstenfeld – mit ausgezeichneter Infrastruktur, umfassenden Einkaufsmöglichkeiten und vielfältigem Bildungsangebot – machen diesen Standort besonders lebenswert und zukunftssicher.
 

Das moderne Wohnkonzept erstreckt sich über ca. 77 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:

  • einladender Vorraum
  • großzügiger Wohn- und Essbereich mit lichtdurchfluteten Fensterflächen
  • Küche (unmöbliert)
  • zentraler Gang
  • Schlafzimmer mit angeschlossenem Badezimmer
  • weiteres Schlafzimmer
  • zweites Badezimmer 


Der Außenbereich bietet eine Terrasse mit angrenzender Grünfläche, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Ein Doppelcarport mit praktischen Abstellmöglichkeiten sowie ein zusätzlicher Lagerraum runden das Angebot ab. 

Bei der Ausführung wird großer Wert auf Qualität und zeitgemäßen Wohnkomfort gelegt. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während moderne Beschattungssysteme zusätzlichen Komfort bieten.
Die Beheizung erfolgt effizient mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung und sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit.

Besonders hervorzuheben ist, dass es sich bei den abgebildeten Fotos um Musterfotos eines bereits fertiggestellten, baugleichen Hauses auf dem Nachbargrundstück handelt.
Diese dienen zur Veranschaulichung der Ausstattungsqualität und des Raumgefühls. Das hier angebotene Haus wird auf dem angrenzenden Grundstück neu errichtet und schlüsselfertig übergeben, jedoch ohne Möblierung und ohne zusätzliche Sonderausstattung.

Aktuell stehen noch drei Grundstücke mit jeweils ca. 600 m² zur Verfügung, sodass individuelle Wünsche und Vorstellungen bestmöglich berücksichtigt werden können.


Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19