FAMILIENTRAUM! 2 neuwertige Häuser mit schönem Grundstück in Markt Hartmannsdorf! Einfach einziehen!

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.170
Objektart:
Mehrfamilienhaus
Ort:
8311 Markt Hartmannsdorf
Grösse
Grundfläche:
1.440,00 m²
Wohnfläche:
236,00 m²
Zimmer:
7
Terrasse:
2
Parkplätze:
4 (Freiplatz)
Ausstattung
Badezimmer:
2
Mobiliar:
teil
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Sofort
Energieausweis
HWB 41.7kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 849.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20% MwSt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Sie suchen für Ihre Familie und ev. auch für eine weitere Generation eine Liegenschaft wo Sie sofort einziehen können? 


Dann könnten Sie diese beiden Objekte sehr interessieren! 

Hier wird ein Paket von 2 Häusern angeboten die sich wie folgt aufteilen bzw. darstellen:


Haus A (2-stöckig) mit 131,85m² Wohnfläche:

EG:
  • großer Vorraum mit verglastem Stiegenaufgang, dunklen Fliesen und offenem Eingang zum Wohn- & Essbereich bzw. zur Küche
  • separates WC mit Gästewaschbecken
  • heller und offener Wohn- & Essbereich mit TOP ausgestatteter Küche und großer Hebe-Schiebetür zur Terrasse (alle Fenster 3-fachverglast von Internorm)
  • Technikraum inkl. Anschluss für die Waschmaschine und viel Staufläche unter dem Stiegenaufgang
OG:
  • Flur mit schöner Verglasung für ein helles Stiegenhaus
  • großes Schlafzimmer nordseitig
  • 2 große Kinderzimmer
  • hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Walk-Inn-Dusche und zweitem WC 
Haus B (1-stöckig) mit 105,10m² Wohnfläche:

  • teilmöblierter Vorraum mit viel Staufläche und sehr schönen italienischen Fliesen
  • Flur mit Lichtkuppel für Tageslicht
  • WC mit Gästewaschbecken
  • 2 große nordseitige Schlafzimmer
  • Technikraum mit viel Staufläche
  • heimeliger Wohn- & Essbereicht mit ebenfalls TOP ausgestatteter Küche (Bereich in L-Form gehalten)
Die beiden Häuser befinden Sich auf einem gemeinsamen Grundstück und wurden von den jetzigen Eigentümern geplant bzw.
 im Jahr 2018 von der Firma LiebBau Weiz fertiggestellt! 

Materialien
  • Verwendet wurde hier ein von der Firma Wienerberger Porotherm Planziegel im System 38 Dryfix. 
  • Für tragende Innenwände wurde ein 25cm und für nicht tragende Innenwände ein 12cm dicker Ziegel verwendet
  • Es wurde eine 25cm dicke Bodenplatte mit Frostschirm darunter gesetzt.
  • Kunstoff-Alu-Fenster wurden von der Marke Internorm in 3-Fach-verglaster Ausführung und teilw. inkl. Insektenschutz und Rollo sowie teilw. Raffstore gewählt
  • Es wurde ebenso ein Kamin mit Thermotrennsteinen, der bis Dato nicht benutzt wurde, verbaut
  • Eine Fußbodenheizung mit Fernwärmeanschluss wurde gewählt
  • Der Standspeicher für das Warmwasser beträgt 200 Liter und befindet sich im Technikraum
  • in beiden Häusern wurden Fliesen und ein hochwertiger Parkett gewählt. Die Parkettböden müssten ev. geschliffen werden (persöhnliches Ermessen)
Zustand: Der Zustand ist grundsätzlich sehr neuwertig, jedoch sind kleinere optische Mängel ev. zu korrigieren (Fuge, Kratzer auf Böden, Insektenschutz,…)

Das Grundstück bzw. die Liegenschaft wurde bereits darauf vorbereitet, dass man zwischen den 2 Häusern auch sehr leicht einen Zaun ziehen kann, um mehr Privatsphäre zu ermöglichen bzw. auch eines der beiden Häuser zu vermieten. 

Am Einfahrtstor bzw. an den Zäunen der Stirnseite des Grundstücks befindet sich ein geschotterter Teil der auch zugehörig ist und als Parkfläche für bis zu 4 PKW platz bietet! Das Objekt ist komplett eingezäunt!

Hinter dem Grundstück führt ein kleiner idyllischer Bach vorbei, der aber durch einen Zaun von Grund getrennt ist. Hinter den Häusern sind 2 Biohort-Abstellboxen aufgestellt, die auch im Kaufpreis dabei sind. 

Lage: Das Objekt befindet sich in Markt Hartmannsdorf in einem kleinen Familien-Siedlungsgebiet und bietet eine optimale Anbindung nach Gleisdorf (Autobahn, Fürstenfeld/Ilz (Autobahn) sowie auch nach Feldbach. In Markt Hartmannsdorf findet man fast alles was man zum täglichen Leben benötigt. Ein Sparmarkt, Kindergarten, Schule, Fleischer, Sporteinrichtungen, usw. sind fußläufig erreichbar. Es ist ein sehr ruhiges und familiäres Umfeld vor Ort! 

Verfügbar ist diese Liegenschaft, nach Absprache SOFORT und kann gerne jederzeit nach Terminvereinbarung besichtigt werden! 
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    Ihre Ansprechperson
    Alessandro Resch
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    Tel: +43 664 2456023