Geschäftsflächen von 50 m² bis 500 m² im Stadtgebiet Feldbach

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
200.046
Objektart:
Sonstige
Ort:
8330 Feldbach
Baujahr:
1980
Grösse
Grundfläche:
1.426,00 m²
Keller:
vorhanden
Parkplätze:
25 (Freiplatz)
Ausstattung
Lift:
nein
Heizung:
Zentral
Beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB C 76.6kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C (1.02)
Preisinformationen Kaufpreis: auf Anfrage
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Hier wird ein sehr zentrales Geschäftsobjekt zum vernünftigen Preis in Feldbach angeboten.

Das Objekt ist aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und gliedern sich diese im Einzelnen wie folgt:


Kellergeschoss

Erdgeschoss
– Eingangsbereich
– Vorraum
– ein weiterer Raum (vormals Spielstube)
– ein Geschäftslokal mit knappen 300 m²

Obergeschoss (ehemalige Gastronomie/Bar)
– Gastraum mit ca. 400 m²
– Büro, Toiletten, usw.


Beheizt wird dieses Objekt mit einer zentralen Ölheizung. Erbaut wurde es in den Jahren 1979-1980 in einer Stahlbeton-Skelettbauweise. Das bringt eine komplett flexible Raumteilung mit sich.


Es erstreckt sich über eine Gesamtgeschäftsfläche von ca.1.050 m² und einer Grundfläche von 1.462 m². Rund um das Gebäude wurden Parkplätze geschaffen und findet sich dort nun Platz für mehr als 20 Parkplätze, um dem Kunden/oder Bewohner lange Wege zu ersparen.

Im Gebäude befindet sich ebenfalls ein komplettes Lüftungssystem sowie 4 WC-Anlagen und zahlreiche Sanitäranschlüsse. 


Die Baudichte beträgt hier 0,2-0,8 jedoch wird gerade revisioniert und mit Vorbehalt darf man sagen, dass es dort eine Besserstellung auf 0,5 – 1,5 (Kerngebiet) geben wird! 

Es besteht die Möglichkeit, sowohl das gesamte Objekt als auch nur Teilflächen von 50 m² bis hin zu 500 m² käuflich zu erwerben, sowie können Veränderungen je nach Wunsch und Bedarf umgesetzt werden. Die genauen Preise werden nach Vereinbarung festgesetzt und richten sich je nach tatsächlicher Fläche sowie gegebenenfalls baulicher Veränderungen. 
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Ihre Ansprechperson
Alessandro Resch
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Tel: +43 664 2456023