GRAZER BESTLAGE! Traumhafte 3-Zimmer-Neubauwohnung mit sehr großem Balkon in Graz Waltendorf

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.941
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8010 Graz
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2022
Grösse
Wohnfläche:
90,86 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (24.28m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Ende 2022
Energieausweis
HWB B 31.57kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 561.161,00
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
In Graz Waltendorf (direkt am Fuße des Ruckerlbergs) entsteht dieses exklusive Neubauprojekt bestehend aus 11 ideal eingeteilten Eigentumswohnungen und Freiflächen wie Balkone, Terrassen und Gärten.


Ideale Verkehrsanbindungstadtnah und trotzdem ruhig, hochwertige Bauweise und tolle Infrastruktur sind nur ein paar Vorteile bei diesem Wohnbauprojekt. Diverse Schulen, Universitäten, unzählige Geschäfte und einige kulturelle Sehenswürdigkeiten sind sowohl mit dem öffentlichen Verkehr, dem Fahrrad als auch fußläufig in kürzester Zeit erreichbar.

Auf Anfrage lassen wir Ihnen gerne unverbindlich Renderings und weitere detailliertere Unterlagen zukommen.

Das Projekt erstreckt sich vom Erdgeschoss bis ins 3. Obergeschoss und bietet Wohnflächen zwischen ca. 44 – 98 m². Im Kellergeschoss befinden sich zusätzlich Tiefgaragenplätze und Kellerabteile. Auch ein Lift über alle Stockwerke ist vorhanden. 
Die hier beworbene Wohnung im 1. OG mit ca. 90,85 m² Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt:
  • Vorraum/Gang
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • großzügige Wohn-Ess-Küche
  • Balkon (ca. 25 m²)
Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Zusätzlich steht Ihnen noch ein Sprossenheizkörper im Badzimmer zur Verfügung. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen.
Fenster und Fenstertüren (Kunststoff) von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb. Penthousewohnungen erhalten einen elektrischen Sonnenschutz mit Motorantrieb.
Im Kaufpreis ist bereits ein Kellerabteil inkludiert. Tiefgaragenplätze können gegen einen Aufpreis von je 28.000 € (Anleger 24.704 €) erworben werden.

Auf Wunsch unterstützt der Bauträger bei der Konzeption, Planung und Organisation einer auf den Grundriss und persönliche Anforderungen abgestimmten Küche.



Die Fertigstellung ist Ende 2022 geplant. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19