Diese tolle knapp 100 m² große Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen ruhige Wohnsiedlung in Gniebing.
Gniebing ist nur wenige Autominuten von der Stadt Feldbach entfernt und sind somit sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte etc. binnen kürzester Zeit erreichbar. Weiters verfügt Gniebing über einen Bahnhof und ist man in 1-2 Autominuten am Verkehrsknoten Saaz, wodurch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf) gegeben ist. Von der Wohnsiedlung aus hat man auch direkte Anbindung an den Raabtal Radweg.
Die Eigentumswohnung bietet sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten, die sich über eine Wohnfläche von ca. 99,50 m² erstrecken und sich einteilen wie folgt:
1 Vorraum mit Garderobenschrank (im KP inkl.), im VR befindet sich auch der Warmwasserboiler
1 Flur
1 Gäste-WC
1 Badezimmer mit Fenster, Waschmaschinenanschluss, Eckbadewanne, Dusche, WC und Bidet
3 Zimmer (Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro)
1 großzügiges Wohn-Esszimmer mit schönem Kaminofen (Speicherofen)
1 Abstellraum
1 Küche mit Einbauküche (gesonderter Raum, Einbauküche im KP inkludiert)
zuzüglich
1 Balkon mit gesamt ca. 11,90 m² (erreichbar über das Wohnzimmer)
1 Kellerabteil mit 20 m²
2 Kfz-Abstellplätze (1 x Garage, 1 x freier AP)
Die Wohnung wird hauptsächliche mit einem Kaminofen (Speicherofen, Holz) beheizt. Ansonsten wird die Wohnung elektrisch mittels Infrarotpanelle beheizt. Im Badezimmer befindet sich eine Fußbodenheizung.
Der Kaufpreis von € 169.000,00 versteht sich inkl. 2 Parkplätze, 1 Kellerabteil, Einbauküche und Garderobenschrank. Sonstiges gegebenenfalls nach Absprache.
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer = 3,5 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr = 1,1 % vom Kaufpreis
Provision = 3 % + 20 % Ust. vom Kaufpreis
Kaufvertrag = nach Vereinbarung mit dem jeweiligen Notar
Die Betriebskosten samt Sanierungsrücklage für die Wohnung belaufen sich monatlich auf ca. € 290,00 sowie für die Parkplätze ca. € 30,00.
Diese schöne Wohnung ist ab August 2024 verfügbar!
