Dieses stilvolle und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in absoluter Ruhelage in Tautendorf (Gemeinde Söchau) in einer Sackgasse!
Die perfekte Lage für ein ruhiges und ländliches Familienleben!
In der Gemeinde Söchau befinden sich Nahversorger, Kindergarten, Volksschule, Bank, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen. Die Thermenhauptstadt Fürstenfeld ist in ca. 10 Autominuten erreichbar. Von Fürstenfeld aus ist die Therme Bad Loipersdorf bereits in wenigen Autominuten erreichbar.
Das Haus weist eine Gesamtnutzfläche von ca. 232,02 m² zuzüglich 53 m² Terrasse auf und erstreckt sich über 2 Geschosse, welche aufgeteilt sind wie folgt:
Erdgeschoss:
- Diele 11 m²
- Vorraum 9,24 m²
- Abstellraum 1,70 m²
- WC und Pissoir 2,00 m²
- Wohnzimmer mit Kachelofen 20,04 m²
- Küche mit Einbauküche 11,83 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 7,25 m²
- Schlafzimmer 19,56 m²
- Abstellraum/Garage 41,50 m²
- Heizraum 7,50 m²
- Tankraum 5,70 (Öl-Tank 4000 Liter)
Obergeschoss:
- Vorraum 14,85 m²
- Abstellraum 3,38 m²
- WC und Pissoir 1,65 m²
- großer Wohnen-Essraum mit Einbauküche und Kachelofen 32,55 m²
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss 6,79 m²
- Schlafzimmer 12,39 m²
- Schrankraum
- Schlafzimmer 13,65 m²
- überdachte Terrasse 53 m²
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Vinyl und Parkett ausgestattet. Beheizt wird das Objekt mittels Ölheizung und Kachelöfen. Wobei der Großteil mit dem Kachelöfen abgedeckt wird. Weiters ist am Dach des Hauses eine Solaranlage (7,5 m²) und eine Photovoltaikanlage (5,4 Kwh) angebracht – das Warmwasser für den Warmwasserboiler wird fast ausschließlich damit beheizt. Weiters wird noch seitens des Besitzers eine Klimaanlage installiert. Das Grundstück ist vollständig aufgeschlossen. Wobei es für Wasser eine Ortswasserleitung und einen Brunnen (hauptsächliche Nutzung) gibt.
Die große schöne Terrasse (westseitig) lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein, ein perfekter Platz um den Alltagsstress hinter sich zu lassen und zu entschleunigen.
Das Objekt kann unter vorheriger Terminvereinbarung ab sofort besichtigt werden! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
