Großzügige Maisonettenwohnung mit Parkplatz im Zentrum von Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.766
Objektart:
Maisonette
Ort:
8280 Fürstenfeld
Etage:
2. Stock
Baujahr:
1960
Grösse
Wohnfläche:
132,67 m²
Zimmer:
6
Keller:
vorhanden
Parkplätze:
1 (Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Gepflegt
Badezimmer:
1
Mobiliar:
teil
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
ab sofort
Energieausweis
HWB C 74.39kWh/m²a
Energieklasse fGEE: C (1.47)
Preisinformationen Kaufpreis: € 175.000,00
Betriebsk.:
€ 265,74
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese sehr großzügige und stilvolle Maisonette-Wohnung (im 1. & 2. Stock) befindet sich im Zentrum von Fürstenfeld und bietet rund 141 m² Wohnfläche.


Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und diverse Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Gehminuten erreichbar. 


Die Fassade des Gebäudes wurde vor kurzem neu saniert, der Innenhof neu gestaltet und sonstige optische Verbesserungen vorgenommen.

Der eingezeichnete Wintergarten, welcher in einem Grundriss ersichtlich ist, wurde geschlossen und dient nun als zusätzliche Wohnfläche, woraus sich eine Nutzfläche von 141 m² ergibt.

Raumaufteilung:

1. Obergeschoss
  • Schlafzimmer + Schrankraum
  • Küche mit kompletter Ausstattung (Dan-Küche, Miele E-Geräte)
  • Speis/Abstellraum
  • Esszimmer mit Sitzecke
  • Zimmer/Büro
  • Wohnraum mit Garderobe
  • separates WC

2. Obergeschoss
  • großer Wohnbereich mit Galerie
  • Schlafzimmer + Schrankraum
  • Bad/WC mit Dusche & Eckbadewanne

Diese gemütliche Eigentumswohnung wird mittels Fernwärme (teilw. über eine Fußbodenheizung) beheizt und ist in einem sehr guten Zustand. 
Zusätzlich ist ein Kaminofen im oberen Geschoss verbaut.

Der Wohnung ist auch ein fixer Parkplatz zugewiesen, dieser ist im Kaufpreis inkludiert. Auch ein Balkon ist eingereicht, genehmigt bzw. in Planung und könnte je nach Preisgestaltung noch vom derzeitigen Eigentümer umgesetzt werden. 
Diverse Lagermöglichkeiten sind vorhanden.


Folgende Möbel sind bereits im Kaufpreis inkludiert:
  • begehbare Wandschränke
  • Lampen
  • Küche mit E-Geräten 
  • Badezimmerausstattung
  • WC-Kästchen
  • Vorhänge
  • eingebaute Sitzecke
  • Garderobe

Auch weitere Möbel können gegen eine Ablöse erworben werden. 
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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
    E-Mail senden
    Tel: +43 664 169 39 19