Helle 3 Zimmer Mietwohnung mit Balkon in Graz Eggenberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.559
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8020 Graz
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2020/2021
Grösse
Wohnfläche:
50,81 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (3.02m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Kunststoff
Beziehbar ab:
Oktober 2024
Energieausweis
HWB B 30.5kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.68)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 938,49
HMZ:
€ 477,96
MwSt.:
10%
Provision:
Provisionsfrei
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In bester Lage in Graz Eggenberg befindet sich diese neuwertige Mietwohnung mit sowohl Stadtnähe als auch direkten Blick auf den Plabutsch.


Dieses Wohnhaus mit modernem Charakter befindet sich direkt neben dem Eggenberger Bad/Freizeitanlage (Auster) und ist ca. 1,8 km vom Grazer Hauptbahnhof (Zugbahnhof) entfernt, an welchem auch der BusbahnhofStraßenbahnstationFitnessstudios, Post, etc. situiert sind. Außerdem befinden sich diverse Geschäft (Merkur, Libro, Bipa, usw.) nur ca. 400 m entfernt. 

Die angebotene Wohnung bietet eine Wohnfläche und 50,81 m² und verfügt über einen sonnigen Balkon. 

Raumaufteilung (Top 4 – 50,81 m²):
  • Vorraum
  • Badezimmer/WC
  • Abstellraum
  • Wohn-Ess-Küche
  • 2 Schlafzimmer
  • Balkon
Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt mittels Fernwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung mit Raumthermostat. Als Bodenbelag werden in allen Wohnungen Vinyl und Fliesen verwendet. 

Im Kellergeschoss, in welchem sich auch der Fahrradabstellraum befindet, wurde jeder Wohnung ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. Außerdem steht den zukünftigen Mietern eine Liftanlage über alle Geschosse und ein allgemeiner Garten zur Verfügung. 

Ein Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem sind in der Vinzenzgasse und in der Krausgasse (Nebenstraßen) Tiefgaragenparkplätze anmietbar. Direkt Vorort ist eine Grüne Zone, wo man sich ein Parkticket kaufen kann und in nur wenigen Gehminuten, nur ein paar Straßen weiter, erreicht man bereits das Ende der Kurzparkzone, wo man auch gratis parken kann.

Die Wohnung ist mit Oktober 2024 beziehbar und kann gerne besichtigt werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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    Manuela Geiger
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    Tel: +43 664 1003554