Helle, moderne Gewerbefläche (220 m²) mit großer Fensterfront – Mühldorf bei Feldbach 

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Obergeschoß des bekannten Objekts beim ehemaligen MCM in Mühldorf bei Feldbach.
Die Einheit überzeugt durch ihre großzügige Fensterfront, moderne Ausstattung und eine angenehme, ruhige Arbeitsatmosphäre innerhalb eines etablierten Gewerbe- und Veranstaltungsobjekts. 

Die lichtdurchfluteten Räume schaffen ein offenes und freundliches Ambiente, das sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden oder Klienten äußerst einladend wirkt.
Die Fensterflächen sind mit UV-Schutzfolie beklebt, wodurch Blendung und Hitzeeinwirkung reduziert werden und gleichzeitig ein hoher Nutzungskomfort gewährleistet ist. 

Dank der flexiblen Raumstruktur eignet sich die Fläche ideal für Büro-, Praxis-, Studio-, Schulungs- oder Dienstleistungsnutzungen sowie für kreative oder organisatorische Konzepte unterschiedlichster Art. 

Highlights & Ausstattung

Großzügige Fensterfront mit viel Tageslicht 
Weitläufige Verglasung über große Teile der Fläche sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsumgebung und ein angenehmes Raumgefühl. 
Die UV-Schutzfolie verbessert das Raumklima und schützt vor direkter Sonneneinstrahlung. 
Klimaanlage für ganzjährigen Komfort 
Die vorhandene Klimaanlage gewährleistet auch an warmen Tagen ein angenehmes Arbeitsklima und unterstützt produktives Arbeiten. 
Beheizung mittels Gasheizung über Radiatoren 
Zuverlässige und gleichmäßige Wärmeversorgung in der gesamten Einheit. 
Moderner, pflegeleichter Bodenbelag 
Hochwertiger Vinylboden, vor rund drei Jahren erneuert – strapazierfähig, zeitgemäß und ideal für gewerbliche Nutzung. 
Integrierte Küchenzeile 
Praktisch ausgestattet für Pausen, Mitarbeiterkomfort oder kleinere Bewirtungen. 
Eigene WC-Anlagen 
Abgeschlossene Sanitärbereiche innerhalb der Einheit sorgen für Unabhängigkeit und zusätzlichen Komfort. 
Flexible Raumgestaltung 
Die Fläche kann individuell an unterschiedliche Anforderungen angepasst werden – offen oder strukturiert, je nach Nutzungskonzept. 
Optional anmietbare Terrasse (ca. 66 m²) 
Eine großzügige Terrasse kann zusätzlich angemietet werden und bietet einen attraktiven Mehrwert – ideal für Pausen, Besprechungen im Freien oder als repräsentative Ergänzung. Sehr guter Gebäudezustand Die Dachfläche wurde 2025 erneuert, was den gepflegten und nachhaltigen Zustand des Objekts unterstreicht. 
Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit 
Angenehme Arbeitsumgebung innerhalb des Objekts bei gleichzeitig sehr guter regionaler Anbindung. 
Parkmöglichkeiten direkt beim Gebäude 
Parkplätze stehen am Objekt zur Verfügung und können bei Bedarf separat angemietet werden. 

Mietkonditionen
Gerne geben wir Ihnen nähere Informationen zum Objekt und zur Miethöhe – schicken Sie uns einfach eine Anfrage.

Fazit

Eine gepflegte, helle und sofort verfügbare Gewerbefläche mit hoher Aufenthaltsqualität und moderner Ausstattung.
Ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Dienstleister, die Wert auf Licht, Flexibilität, Komfort und einen gut erreichbaren Standort legen.