JETZT VORMERKEN LASSEN! Neubau-Mietwohnungen am Stadtrand von Hartberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.099
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8230 Hartberg
Baujahr:
2021/2022
Grösse
Wohnfläche:
52,60 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (11.9m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
01.10.2022
Energieausweis
HWB B 36.5kWh/m²a
Energieklasse fGEE: B (0.85)
Preisinformationen Gesamtmiete: auf Anfrage
Provision:
2 BMM
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Hartberg stehen demnächst moderne Mietwohnungen mit idealen Grundrissen und sonnigen Freiflächen zur Verfügung. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 


Die beliebte Stadtgemeinde fördert einige Projekte, welche sich wie zum Beispiel Stadt.Land.Garten für das Klima engagieren. Des Weiteren werden unzählige Kulturveranstaltungen wie die Sommerkonzerte der Stadtkapelle, das Winzerfest im Herbst oder der traditionelle Hartberger Weihnachtszauber geboten. Auch für sportbegeisterte ist Hartberg der ideale Wohnort, da sich mit dem TSV Hartberg ein Fußball-Bundesliga Verein direkt vor der Tür befindet. 

Das traumhafte Wohnbauprojekt erstreckt sich über 4 Geschosse, welche alle entweder mit einer Loggia, einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet sind. Außerdem werden beide Wohnhäuser komplett unterkellert, wodurch sich weitere Fläche für Kellerabteile, Fahrradabstellplätze und Tiefgaragenplätze ergeben. 

Es stehen 3 Wohnungsgrößen zur Verfügung: ca. 49 m², 53 m² und 72 m².

Beispiel Wohnung mit ca. 53 m²:
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • 1 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Loggia

Die Wände des in Massivbauweise errichteten Neubauprojekts bestehen sowohl Innen als auch Außen aus Ziegelmauerwerk, Beton massiv und oder Beton/Stahlbeton massiv. Die freiliegenden jedoch überdachten öffentlichen Gänge werden in Stahlbeton beschichtet ausgeführt.

Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnungen verfügen generell über Fußbodenheizung mit jeweils einem Raumthermostat pro Wohnung. In den Bädern werden zusätzlich zu der Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einer E-Patrone ausgeführt. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral in jeder Wohnung über eine Wohnungsstation und wird ebenfalls durch die Fernwärme versorgt.

Die Fenster und Balkontüren werden aus Kunststoff in weißer oder Anthrazitgrauer Farbe mit Dreischeibenisolierglas ausgestattet und als Sonnenschutz dienen Raffstoreelemente.  Als Bodenbeläge dienen in den Sanitärbereichen Fliesen im Dünnbett und in den restlichen Räumen Fertigparkett geklebt Eiche.

Wohnungseingangstüren werden gedämmt in weiß und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß mit Edelstahldrücker ausgeführt. Die Tür vom Vorraum zu Wohnen/Essen wird als Röhrenspantür mit einer Glaslichte ausgeführt. Des Weiteren verfügt jede Wohnung über eine Einbauküche (inkl. E-Geräte)
Je nach Wohnung stehen den zukünftigen Mietern 1-2 Parkflächen zu Verfügung:
Mietpreis Tiefgaragenplatz: 60,00 €
Mietpreis überdachter TG-Vorbereich: 54,00 €
In der Wohnanlage befinden sich auch ausreichend Besucherparkplätze sowie ist eine Anbindung mit dem Citybus gegeben. 

Die Wohnungen können ab Ende Juni/Anfang Juli besichtigt werden!
Fertigstellung der Wohnanlage ist mit Ende September 2022 geplant – Mietbeginn 01.10.2022! 

Lassen Sie sich vormerken – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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    Erwin Prutsch
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