Keine Provision! Wunderschöne Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in Grafendorf bei Hartberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.385
Objektart:
Etage
Ort:
8232 Grafendorf bei Hartberg
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2019
Grösse
Wohnfläche:
84,10 m²
Zimmer:
4
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (12m²)
Ausstattung
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
ab sofort
Energieausweis
HWB B 41.34kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.82)
Preisinformationen Kaufpreis: € 197.900,50
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Kfz-Abstellplatz-Plan.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, wurde dieses Neubauprojekt mit insgesamt 10 Wohneinheiten in Massivbauweise errichtet. 

Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.

Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt.

Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf. 
Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.


Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Bad
  • separates WC
  • 3 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Balkon


Der angenehme, sonnige Balkon erweitert zudem den Wohngenuss. Als Sonnenschutz dienen Rollos (außer Bad und WC).

Die Räume sind mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen.

Beheizt wird das in Massivbauweise errichtete Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung), bietet ca. 5 m² große Kellerersatzräume und es besteht die Möglichkeit Carportstellplätze sowie nicht überdachte KFZ-Abstellplätze gegen Aufpreis zu erwerben.


Das Neubauvorhaben ist barrierefrei errichtet und sofort beziehbar!
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Erwin Prutsch
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Tel: +43 664 169 39 19