Klimatisierte Maisonettenwohnung mit Dachterrasse in Graz Lend

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.309
Objektart:
Wohnung
Ort:
8020 Graz
Grösse
Wohnfläche:
70,00 m²
Zimmer:
2
Terrasse:
1 (9.5m²)
Ausstattung
Zustand:
Modernisiert
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
ab sofort
Energieausweis
HWB D 120.73kWh/m²a
Preisinformationen Gesamtmiete: € 849,29
HMZ:
€ 666,00
MwSt.:
10%
Provision:
2 BMM
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In Graz – Lend, befindet sich diese ruhige und gepflegte Maisonettenwohnung, die sich über eine Wohnfläche von ca. 70 m² und 2 Stockwerke erstreckt. 

Durch die zentrale Lage erreichen Sie den Hauptbahnhof, die FH Joanneum sowie die wunderschöne Grazer Innenstadt zu Fuß in nur wenigen Minuten.


Raumaufteilung:

EG:
  • Vorraum
  • Wohnküche
  • Bad
  • separates WC
OG:
  • großes Schlaf-Wohnzimmer mit Bürobereich
  • Terrasse


Im unteren Teil der Wohnung befinden sich sowohl der Vorraum, das Bad, das WC und die Wohn-Ess-Küche. Vom Essbereich aus kommt man über eine Wendeltreppe ins klimatisierte Dachgeschoss, wo sich ein großzügiger Schlaf- bzw. ein weiterer Wohnbereich mit Büroecke und der Zugang zur Terrasse befindet.

Als Bodenbelag dienen hochwertiger Parkett und Fliesen.


Viele der verbauten Möbel wurden von einem Tischler eigens angepasst um den Platz perfekt auszunutzen!

Beheizt wird die Wohnung über Ferngas und auch eine Klimaanlage ist in der Wohnung enthalten. 

Das Highlight der Wohnung ist eine ca. 10 m² große Dachterrasse mit Blick über die Dächer von Graz

Der angegebene Preis versteht sich inklusive Betriebskosten und Mehrwertsteuer. Für die Heizung und das Warmwasser fallen zusätzlich ungefähr 75€ an.

Sollte ein Parkplatz benötigt werden, kann man entweder in der Tiefgarage der Annenpassage einen Stellplatz anmieten oder sich für die grüne Zone (9€/Monat) ein Ticket kaufen. 



Fazit: Klimatisierte 2-Zimmer-Mietwohnung mit einmaliger Dachterrasse in perfekter Lage!
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Ihre Ansprechperson
Alessandro Resch
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Tel: +43 664 2456023