3-Zimmer-Gartenwohnung in ruhiger Sonnenlage – Neubauprojekt Sterzinggasse 26, Graz – jetzt mit 2,5 % Baustart-Rabatt!
In der begehrten Wohnlage von Graz, Sterzinggasse 26, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit nur 8 hochwertigen Eigentumswohnungen.
Hier erwartet Sie eine traumhafte 3-Zimmer-Gartenwohnung mit perfekter Raumaufteilung, großzügiger Terrasse und weitläufigem Garten – ideal für Familien, Paare oder Naturliebhaber.
Wohn-Highlights
- Wohnfläche: 69,73 m²
- Terrasse: 20,81 m²
- Garten: 123,31 m²
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
- Tiefgaragenstellplatz: € 23.500,00 (zzgl. zum Wohnungspreis)
Raumaufteilung
- Vorraum
- Abstellraum
- Badezimmer
- Separates WC
- 2 Schlafzimmer
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Sonnige Terrasse & großer Eigengarten
Ausstattung & Wohnkomfort
- Erstbezug – moderner, energieeffizienter Neubau
- Lichtdurchflutete Räume durch große Fensterfronten
- Hochwertige Materialien & stilvolles Design
- Niedrige Betriebskosten dank nachhaltiger Bauweise
Lage & Infrastruktur
- Ruhige, sonnige Wohngegend mit ganztägiger Besonnung
- Optimale Anbindung: nächste Autobahnauffahrt (A9 Graz-Webling) nur ca. 3 km entfernt
- Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar
- Nahversorgung, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung
Nebenkosten (im Wohnungspreis nicht inkludiert)
- Grunderwerbssteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Notar, Treuhandschaft, Kaufvertrag 1,8 % zzgl. Mwst., zzgl. Barauslagen
- Bruttopreise gelten für Eigentumswohnungen, zuzüglich Bruttopreis pro Tiefgaragenplatz 23.500,–, ein Tiefgaragenplatz pro Wohnung.
- Die Bezahlung des Kaufpreises erfolgt nach BTVG Vorschrift. Die Fertigstellung des jeweiligen Bauabschnittes wird von einem Sachverständigen für das Bauwesen festgestellt.
- Seitens des Käufers ist der gesamte Kaufpreis ohne Abzug nach Abschluss des Kaufvertrages innerhalb von 14 Tagen auf das Konto des Treuhänders zu erlegen.
Änderungen und Irrtümer der Preise und Angaben bleiben vorbehalten!
Ihr Vorteil zum Baustart
Profitieren Sie jetzt von 2,5 % Baustart-Rabatt auf den angegebenen Wohnungspreis – nur für kurze Zeit verfügbar!
Kontakt & Besichtigung
Sichern Sie sich diese attraktive Gartenwohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz! Kontaktieren Sie uns für detaillierte Informationen oder einen unverbindlichen Beratungstermin.
