Moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit großem Balkon in Feldbach ++1 Tiefgaragenabstellplatz inkludiert++

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.817
Objektart:
Wohnung
Ort:
8330 Feldbach
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2019
Grösse
Wohnfläche:
52,36 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (11m²)
Parkplätze:
1 (Tiefgarage)
Ausstattung
Zustand:
Neuwertig
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
01.10.2021
Energieausweis
HWB B 35.7kWh/m²a
Preisinformationen Gesamtmiete: € 789,75
HMZ:
€ 455,03
MwSt.:
10%
Provision:
2 BMM
Kaution:
3 BMM
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese wunderschöne Wohnanlage mit insgesamt 14 Wohneinheiten befindet sich in einer sonnigen und äußerst ruhigen Lage in der Bezirkshauptstadt Feldbach.
Aufgrund der Nähe zum Zentrum stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Schulen, Restaurants, Cafés etc. zur Verfügung.
Auch eine optimale Infrastruktur durch die nahen öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.

Die barrierefreien Mietwohnungen laden mit stilvollem Ambiente, hochwertigen Materialien und wunderbaren Grünblick zum Wohlfühlen ein. Das attraktive Wohnhaus erfüllt dabei alle Ansprüche an modernes Wohnen.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 52,36 m², bietet helle und sehr gut eingeteilte Räumlichkeiten:

  • 1 Schlafzimmer
  • großer Wohn- & Essbereich mit voll möblierter, hochwertiger Küche
  • Badezimmer mit Dusche
  • gesondertes WC
  • Vorraum 
  • 1 Balkon mit ca. 11 m²

1 Tiefgaragenabstellplatz für monatlich € 78,00 (inkl. USt) ist im Mietpreis bereits inkludiert. 

Der sehr groß gehaltene Balkon wurde südseitig ausgerichtet und hat ein ganz besonderes Highlight. Es wurden verschiebbare Beschattungspaneele montiert, die man dem Sonnenstand entsprechend ausrichten kann. Das erzeugt eine schattige und sehr luftdurchlässige Atmosphäre. 

Die Außenwände werden mit Hochlochziegeln und statisch erforderliche Wandscheiben in Stahlbeton ausgeführt. Die Herstellung der Außenfassade erfolgt mit einem Wärmedämmverbundsystem (EPS mit notwendigen Brandriegeln in Mineralwolle). Zwischen den einzelnen Wohnungen wird zur Verbesserung des Schallschutzes eine Vorsatzschale montiert. Nichtragende Innenwände werden in Trockenbauweise ausgeführt.

Die Beheizung der Wohnungen erfolgt mit einer Wärmepumpe der Firma Hoval (36kW) mittels Tiefenbohrungen. Ebenso die Warmwasseraufbereitung wird mittels einer Wärmepumpe durchgeführt. 

Für jede Wohnung ist ein Kellerabteil vorhanden. Der Bereich der Kellerabteile wird statisch be- und entlüftet. Die Kellerabteilwände sind aus Metall oder Holz z.B. System TROAX, EMA, Braun oder Gleichwertiges.

Stilvolle Mietwohnungen in optimaler Lage für sowohl Singles, Pärchen als auch Familien!
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    Ihre Ansprechperson
    Manuela Geiger
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    Tel: +43 664 1003554