Dieses moderne, nach dem neuesten Standard ausgestattete Bürohaus mit gesamt 131,49 m² befindet sich im Süden von Graz, am Rand des Bezirks Liebenau. 

Der Standort überzeugt mit sehr guten Verbindungsmöglichkeiten in die Stadt, auch die Südautobahn ist in kurzer Zeit ampelfrei erreichbar.

Die  Räumlichkeiten sind nach dem neuesten Standard ausgestattet, PVC Böden, Multimediaverkabelung, Kühl- und Heizdecken und vieles mehr sorgen dafür, dass sich sowohl der Kunde als auch der Mitarbeiter in den Räumlichkeiten wohlfühlen. 

Große Fensterfronten bieten eine hervorragende Belichtung, für die Beschattung sorgen elektrische Raffstores.

Zwei großzügige Balkone laden zur Erholung und zusammensitzen in den Pausen ein.

Parkmöglichkeiten sind für Kunden sowie auch für die Mitarbeiter direkt auf dem Grundstück vorhanden. 4 nicht überdachte KFZ- Parkplätze sind der Bürofläche zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten (nach Wunsch auch Carports)  können gerne dazu gemietet werden.
Auch ist die Möglichkeit eine E-Auto Ladestation nachzurüsten gegeben.

Ein Kellerabteil mit 15 m² ist in der angegebenen Miete bereits inkludiert, gerne können weitere Kellerabteile dazu gemietet werden.

Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Obergeschoß und unterteilen sich wie folgt:

Empfangsbereich, 5 Büros, 3 WC´s, Teeküche, Technikraum, 2 Balkone, etc.