Moderne Büro-, Therapie- Ordinationsfläche (65-130 m²) in Graz/Liebenau zu mieten

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
200.152
Objektart:
Büro/praxen/ausstell.
Ort:
8041 Graz
Grösse
Keller:
vorhanden
Ausstattung
Zustand:
Gepflegt
Lift:
nein
Heizung:
Zentral
Bodenbelag:
Kunststoff
Beziehbar ab:
01.10.2024
Energieausweis
HWB B 11.5kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.82)
Preisinformationen Gesamtmiete: auf Anfrage
Provision:
3 % + 20 % USt.
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses moderne, nach dem neuesten Standard ausgestattete Bürohaus mit gesamt 130,56 m² befindet sich im Süden von Graz, am Rand des Bezirks Liebenau. 

Der Standort überzeugt mit sehr guten Verbindungsmöglichkeiten in die Stadt, auch die Südautobahn ist in kurzer Zeit ampelfrei erreichbar.


Die barrierefreien Räumlichkeiten sind nach dem neuesten Standard ausgestattet, PVC Böden, Multimediaverkabelung, Kühl- und Heizdecken und vieles mehr sorgen dafür, dass sich sowohl der Kunde als auch der Mitarbeiter in den Räumlichkeiten wohlfühlen. 

Große Fensterfronten bieten eine hervorragende Belichtung, für die Beschattung sorgen elektrische Raffstores.


Eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Grünbereich bietet sich für den Kundenempfang an, auch die Pausen können in der Natur genossen werden.


Parkmöglichkeiten sind für Kunden sowie auch für die Mitarbeiter direkt auf dem Grundstück vorhanden. 4 nicht überdachte KFZ- Parkplätze sind der Bürofläche zugeordnet, weitere Parkmöglichkeiten (nach Wunsch auch Carports)  können gerne dazu gemietet werden.
Auch ist die Möglichkeit eine E-Auto Ladestation nachzurüsten gegeben.


Ein Kellerabteil mit 15 m² ist in der angegebenen Miete bereits inkludiert, gerne können weitere Kellerabteile dazu gemietet werden.


Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten befinden sich im Erdgeschoß und unterteilen sich wie folgt:


Empfangsbereich, 4 Büros, 3 WC´s, Teeküche, Technikraum, Lager, etc.


Eine Teilung sowie auch Änderung der Räumlichkeiten ist möglich.


Gerne kann die Bürofläche besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19