NEUBAU! Anlegerwohnung (ca.72 m²) mit Balkon in Dietersdorf bei Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.555
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8280 Fürstenfeld
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2023-2024
Grösse
Wohnfläche:
72,35 m²
Zimmer:
3
Terrasse:
1 (20.79m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Kunststoff
Beziehbar ab:
Sommer 2025
Energieausweis
HWB B 39.8kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.74)
Preisinformationen Kaufpreis: € 225.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
Provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses wunderschöne Wohnprojekt mit 4 Häusern zu jeweils 4 Eigentumswohnungen entsteht in ruhiger Lage in Dietersdorf bei Fürstenfeld.

Die ländliche und dennoch zentrale Lage ist optimal, denn die Einkaufsstadt Fürstenfeld ist nur ca. 5 Fahrminuten und das Thermenresort Loipersdorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt. 

Alle Wohnungen verfügen über eine Wohnfläche von 72,35 m².

Die Wohnungen im Erdgeschoß bieten eine ca. 21 m² große überdachte Terrasse mit Wasseranschluss und angrenzender Grünfläche.
Im Dachgeschoß verfügen die Wohnungen über einen ca. 21 m² großen, überdachten Balkon.
Der perfekte Platz um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.


Die Raumaufteilung der Wohnungen ist wie folgt:
  • Vorraum
  • großzügiger Wohn-Essbereich mit angrenzender Speis (auf Wunsch mit Einbauküche, siehe Musterfotos)
  • 2 Schlafzimmer
  • Bad mit WC und Dusche
  • separates WC
  • Speis
  • Balkon
Der angegebene Kaufpreis von € 225.000,00 exkl. 20% USt. (exkl. Carport) ist für Anleger. (bei Vermietung der Wohnung)
Carport:€ 12.500 netto
Nicht überdachter KFZ Abstellplatz: € 6.000,00 netto

Der Kaufpreis der Wohnung bei Eigennutzung beträgt € 269.000 brutto (exkl. Carport)
Carport: € 14.500 brutto
Nicht überdachter KFZ Abstellplatz: € 7.000,00  brutto 

Weiters gibt es die Möglichkeit eine Einbauküche gegen einen Aufpreis zu erwerben. (siehe Musterfotos)
Beheizt werden die Wohnungen mittels Luftwärmepumpe über eine Fußbodenheizung. Weiters befindet sich eine Photovoltaikanlage am Dach.

Die Eigentumswohnungen sind mit einer Massivholzdecke auf Sicht ausgestattet, diese kann auf Wunsch weiß bemalt werden.
Als Sonnenschutz dienen elektrische Raffstores und Rollos.

Gerne lassen wir Ihnen detaillierte Informationen zur Ausstattung der Wohnungen zukommen.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos von den bereits bestehenden Häusern!

Die Fertigstellung ist mit Sommer 2025 geplant, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19