Neubau-Anlegerwohnung in Jagerberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.344
Objektart:
Etage
Ort:
8091 Jagerberg
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2018/2019
Grösse
Wohnfläche:
44,99 m²
Zimmer:
2
Keller:
vorhanden
Balkon:
1
Parkplätze:
1 (Carport)
Ausstattung
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
ab sofort
Energieausweis
HWB B 46.4kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.83)
Preisinformationen Kaufpreis: € 121.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Grundriss 2.4.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Die wunderschöne Anlegerwohnung befindet sich in einem 2018/2019 errichteten Objekt in der schönen Gemeinde Jagerberg.



Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • 1 Bad/WC
  • 1 großzügige Wohn-Ess-Küche
  • 1 Schlafzimmer
  • Balkon mit Blick ins Grüne


Die Außenwände bestehen aus Ziegel/Stahlbeton massiv und die tragenden Innenwände und Wohnungstrennwände werden massiv mit Vorsatzschalung 5 cm errichtet und besitzen wo erforderlich eine Schallschutz Vorsatzschale bzw. eine Installationsvorsatzschale. Nicht tragende Innenwände werden als 12cm Ziegelwände ausgeführt.

Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeibenverglasung

Bodenbelag wird ein schöner Parkettboden, sowie in der Küche Fliesen in Holzoptik. Badezimmer und WC werden gefliest. 
Eine Haus- SAT Anlage und ein Carport ist im Preis inbegriffen. Beheizt wird die Anlage mittels Fernwärme

Die Wohnanlage ist mit einem Müllplatz, einem Fahrradabstellplatz, sowie einem Kinderspielplatz ausgestattet.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufstätten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. 



Die hier beworbene Anlegerwohnung ist bereits gut vermietet!


Kaufnebenkosten:

  • Vertragserrichtung: 1,5% + 20% USt.
  • Barauslagen
  • Grunderwerbssteuer: 3,5%
  • Grundbuchsgebühr: 1,1% 
  • Treuhandschaft bei Fremdfinanzierung: ca. 600€ (brutto)


Zusatzkosten:

  • Kellerraum (5 m²): 5000,-
  • Einbauküche: 5400,- 
  • Glasüberdachung Terrasse: 6000,-


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Ihre Ansprechperson
Erwin Prutsch
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Tel: +43 664 169 39 19