NEUBAU in Hart bei Graz! Durchdachte Neubauwohnung mit sonnigem Balkon in Graz Umgebung

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.935
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8075 Hart bei Graz
Etage:
2. Stock
Baujahr:
2021/2022
Grösse
Wohnfläche:
69,95 m²
Zimmer:
3
Balkon:
1 (9.46m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Ende 2022
Energieausweis
HWB B 31.52kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.7)
Preisinformationen Kaufpreis: € 301.016,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Zukunftssichere und attraktive Investition oder gemütliches Eigenheim im Grünen und dennoch sehr stadtnah? Hier finden Sie beides!


Im der beliebten Wohngegend Hart bei Graz entstehen 16 traumhafte Neubauwohnungen mit ausgezeichneter Infrastruktur und toller Anbindung zur Stadt Graz.

Ideale Grundrisse und tolle Freiflächen, wie Terrassen, Balkone und Eigengärten bieten zudem ein Wohnparadies für Jungfamilie, Paare oder Singles. Sowohl den Bus, als auch die S-Bahn, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. 

Viele Sportplätze und Vereine, sowie tolle Lauf- und Radstrecken im Grünen runden die hohe Lebensqualität zudem noch ab. 

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen 22 – 75 m² und bieten zudem noch Freiflächen bis zu 137 m²

Die hier beworbene Eigentumswohnung im 2.OG mit ca. 69,96 m²  teilt sich wie folgt auf:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Dusche & Fenster
  • separates WC
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • große Wohn-Ess-Küche
  • Balkon (9,46 m²)

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus wird mittels Fernwärme zentral, über eine Fußbodenheizung, beheizt. Als Bodenbelag dienen Parkett und hochwertige Fliesen/Feinsteinzeug. 

Es werden weiße Fenstern aus Kunststoff und glatte, weiße Holzinnentüren mit Edelstahldrücker eingebaut. Fenster und Fenstertüren von Aufenthaltsräumen (Ausnahme Oberlichten) erhalten einen außen liegenden Sonnenschutz mit Kurbelbedienung/-antrieb.

Auf Wunsch unterstützt der Bauträger bei der Konzeption, Planung und Organisation einer auf den Grundriss und persönliche Anforderungen abgestimmten Küche.

Im Kaufpreis ist bereits ein großzügiges Kellerabteil inkludiert. Überdachte Stellplätze können gegen einen Aufpreis von je 13.696 € (Anleger 12.000 €) miterworben werden. 

Die Fertigstellung ist mit Ende 2022 geplant.


KLEINES BAUHERRENMODELL
(möglich bis Baubeginn)
  • Sehr hohe Einkommenssteuervorteile
  • Anspruch auf Landesförderung
  • Beschleunigte steuerliche Abschreibung der Baukosten (15 Jahre)
  • Sicherheit durch Eintrag ins Grundbuch
  • Berechtigung zum Vorsteuerabzug
  • Alleineigentum an einer Eigentumswohnung statt Miteigentum an der Liegenschaft
Anfrage senden







    *Pflichtfelder

    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
    E-Mail senden
    Tel: +43 664 169 39 19