NEUBAU in LEND! Traumhafte Eigentumswohnung mit Terrasse und Garten in Graz

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.052
Objektart:
Erdgeschoss
Ort:
8020 Graz
Baujahr:
2022-2024
Grösse
Wohnfläche:
62,26 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (40.33m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Sommer 2024
Energieausweis
HWB 27.1kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 386.921,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

In der beliebten Wohngegend Graz – Lend entstehen diese 31 ideal eingeteilten und modernen Neubau-Eigentumswohnungen.


Dieses Neubauprojekt entsteht in einer der aufstrebendsten Wohngegenden in Graz, da eine perfekte städtische Infrastruktur gegeben ist. Durch die optimale Lage ist die Innenstadt sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch sämtliche Universitäten und Fachhochschulen erreichen Sie in kürzester Zeit. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Cafés etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe und auch diverse Parks und Naherholungsgebiete sind in nur kurzer Zeit erreichbar. 


Es stehen Ihnen Wohneinheiten zwischen ca. 30 m² und 123 m² zur Verfügung (teilweise mit sonnigen Balkonen oder herrlichen Terrasse/Eigengärten) 

Raumaufteilung – 62,26 m² EG:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Badezimmer/WC
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Terrasse (40 m²)
  • Garten (93 m²)


Das in Massivbauweise errichtete Neubauprojekt werden mit glatten, weißen Holzinnentüren mit Edelstahldrücker und Fenstern aus Kunststoff mit 3-fach-Verglasung ausgestattet. Alle Fenster und Fenstertüren erhalten Außenraffstore mit seitlicher Schienen- oder Seilführung und Elektroantrieb. Die Raffstoreblende wird Unterputz ausgeführt.

Beheizt werden die Wohnungen mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung und zusätzlich wird in jedem Badezimmer ein elektrischer Sprossenheizkörper situiert. Als Bodenbelag dienen hochwertiger Parkett und Fliesen/Feinsteinzeug. 

Die Penthousewohnungen werden außerdem zusätzlich mit einer Klimaanlage ausgestattet.


Auf Anfrage können wir Ihnen gerne Renderings und weitere Objektunterlagen zukommen lassen.

Anlegerpreis Tiefgarage: 24.000,-
Endverbraucherpreis Tiefgarage: 26.966,-


Der Baubeginn ist für Herbst 2022 und die Fertigstellung im Sommer 2024 geplant.


Fazit: Hochwertige Neubauwohnungen im beliebten Wohnbezirk Lend in Graz!
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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
    E-Mail senden
    Tel: +43 664 169 39 19