Nahe den Ufern der Donau, nur ca. 30m entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Neubau Ein- bzw. Mehrfamilienhaus.
Durch die großzügige Bauweise kann die Immobilie auch auch als Büro genutzt werden. Weiters könnte das Haus in zwei Wohneinheiten mit getrennten Eingängen aufgeteilt werden. Die 350m² Wohnfläche erstrecken sich über 3 Geschosse welche mit einer traumhaften Panorama Sonnenterrasse im Dachgeschoß keine Wünsche offen lässt. Die lichtdurfluteten Räume sind mit großen Fensterfronten ausgestattet, als Sonnenschutz dienen Rollos.
Bei der stilvollen Einrichtung wurde auf hochwertige Materialien besonders geachtet.
Die Winterheizung und Sommerkühlung erfolgt durch eine Luftwärmepumpe, welche sowohl im Boden als auch in den Decken installiert ist.
Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage und ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Kindergarten, Schule etc. sind ebenfalls in der Nähe.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich wie folgt:
Erdgeschoß 113,90 m²
– Windfang
– Technikraum
– Heizraum
– Vorraum
– separates WC mit Dusche
– Flur
– Hochwertige voll möblierte Küche
– Wohn- Essbereich mit Speis
– großes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche sowie einem Fenster
– 2 Schlafzimmer
– Abstellraum
– Terrasse (27,70 m²) mit bepflanzten Grünbereich (724 m²)
– Technikraum
– Heizraum
– Vorraum
– separates WC mit Dusche
– Flur
– Hochwertige voll möblierte Küche
– Wohn- Essbereich mit Speis
– großes Badezimmer mit WC, Bidet, Badewanne und Dusche sowie einem Fenster
– 2 Schlafzimmer
– Abstellraum
– Terrasse (27,70 m²) mit bepflanzten Grünbereich (724 m²)
Obergeschoß 114,40 m²
– Stiegenhaus
– Vorraum/Garderobe
– Flur
– separates WC mit Bidet
– Hochwertige voll möblierte Küche mit Speis
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– stilvolles Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
– sonniger Balkon (7,80 m²)
– Flur
– separates WC mit Bidet
– Hochwertige voll möblierte Küche mit Speis
– Esszimmer
– Wohnzimmer
– 2 Schlafzimmer
– stilvolles Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
– sonniger Balkon (7,80 m²)
Dachgeschoß 52,30 m²
– Stiegenaufgang
– großer Wohn-Essbereich mit Küche
– Helles Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
– traumhafte Panorama Dachterrasse (68,10 m²)
– großer Wohn-Essbereich mit Küche
– Helles Schlafzimmer
– Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster
– traumhafte Panorama Dachterrasse (68,10 m²)
Gerne kann das Objekt besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
