Neubau! Mietwohnung (68,22 m²) mit Terrasse und Grünbereich in Untergroßau/Sinabelkirchen

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.458
Objektart:
Wohnung
Ort:
8261 Sinabelkirchen
Baujahr:
2023/2024
Grösse
Wohnfläche:
68,22 m²
Zimmer:
3
Terrasse:
1 (10.09m²)
Parkplätze:
2 (Carport Freiplatz)
Ausstattung
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Zentral Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
ab Mai 2024
Energieausweis
HWB B 30kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A+ (0.6)
Preisinformationen Gesamtmiete: € 889,00
Kaution:
3 BMM
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
In Untergroßau (Gemeinde Sinabelkirchen, Bezirk Weiz), befindet sich diese Neubau-Mietwohnung in einer schönen Lage.

Hier hat man die unmittelbare Nähe zu Sinabelkirchen mit guter Infrastruktur, 10 Fahrminuten nach Gleisdorf sowie unmittelbar die Autobahnauffahrt A2, womit auch Graz gut und rasch mit dem Auto erreichbar ist.

Das Wohngebäude mit Lift bietet 12 stilvolle barrierefreie Wohnungen (zwischen 44 m² – 68 m²) mit Freiflächen wie Terrasse, Garten oder Balkon.
Des Weiteren steht Ihnen 1 überdachter KFZ-Abstellplatz (Carport) sowie 1 nicht überdachter KFZ-Abstellplatz zur Verfügung und ist im Mietpreis bereits inbegriffen.

Die von Ihnen angefragte Immobilie befindet sich im Erdgeschoss, bietet 68,22 m² und teilt sich wie folgt auf:
  • Vorraum
  • Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
  • WC
  • Abstellraum
  • Wohn-Esszimmer mit Einbauküche und Zugang auf den Balkon
  • 2 Schlafzimmer, davon 1 Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon
  • Balkon mit weiteren Abstellraum 
  • weiters 1 Kellerersatzraum im Außenbereich bei den Parkplätzen
Der Mietpreis versteht sich inkl. Betriebskosten, Küchenmiete, 1 Carport sowie 1 nicht überdachten KFZ- Abstellplatz. Die Kosten für Heizung und Strom sind angeführten Mietpreis nicht inkludiert.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, welche mit einem Raumthermostat geregelt wird. Weiters befindet sich am Dach des Hauses eine Photovoltaikanlage, wodurch ein noch umweltfreundlicheres und sparsames Wohnen (geringe Heizkosten) ermöglicht wird!

Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen Speicher, der in der Wohnung verbaut ist.

Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung und Dreh-Kippbeschläge. 
Die Innenfensterbänke sind aus kunststoffbeschichteten Platten in der Farbe weiß gefertigt; die Außenseiten sind aus Aluminium. 
Verstellbare Raffstores mit E-Motor dienen als Sonnenschutz.

Wohnungseingangstüren werden in Holz (weiß lackiert mit Edelstahldrücker) und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß (Drücker in Edelstahl) ausgeführt. 
Als Bodenbelag dienen Fertigparkett (Eiche matt lack) und keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug)


Die Wohnungen befinden sich in Fertigstellung, können aber bereits unter vorheriger Terminanfrage besichtigt werden!
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    Ihre Ansprechperson
    Manuela Geiger
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    Tel: +43 664 1003554