NEUBAU mit Dachterrasse! Wunderschöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Graz

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.976
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8053 Graz
Etage:
2. Stock
Baujahr:
2022/2023
Grösse
Wohnfläche:
88,00 m²
Zimmer:
4
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (25m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Sommer/Herbst 2023
Preisinformationen Kaufpreis: € 549.690,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses Neubauprojekt wird in Massivbauweise in Graz, in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage, errichtet. 

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc. sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch diverse andere Einrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Hier erwartet Sie eine tolle Infrastruktur.

Das Objekt erstreckt sich über 3 Geschosse mit insgesamt 7 Wohneinheiten, welche Wohnflächen zwischen rund 51 m² bis 88 m² bieten.


Die hier beworbene ca. 88 m² große Wohnung (DG) bietet folgende Raumaufteilung:
  • Vorraum
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Wohn-Ess-Küche
  • Speis
  • 3 Schlafzimmer
  • Dachterrasse (25m²)

Ein schöner Parkettboden ziert den Wohnbereich, das Badezimmer mit bodenbündiger Dusche wird mit Fliesen versehen. Außerdem werden Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung und Rollo (elektrischer Antrieb) eingebaut.

Beheizt wird das Neubauprojekt mittels Fernwärme und jede Wohnung wird mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.


Es 
besteht die Möglichkeit einen überdachten Autoabstellplätze um je 10.000,- zu erwerben. Ein Kellerraum ist bereits im Kaufpreis inkludiert. 


Die Eigentumswohnungen im Erdgeschoss bieten herrliche Terrassen (13 m² bis 16 m²) mit angrenzender Grünfläche (36 m² bis 100 m²), die für die nötige Entspannung nach einem harten Arbeitsalltag sorgen. Unzählige Sonnenstunden können im Obergeschoss auf den vorhandenen Balkonen/Terrassen (12 m² bis 25 m²) genossen werden.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Sommer/Herbst 2023!

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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19