NEUBAU! Provisionsfreie Doppelhaushälfte mit Doppelcarport + Eigengarten in Grafendorf bei Hartberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.190
Objektart:
Doppelhaushaelfte
Ort:
8232 Grafendorf
Baujahr:
2022/2023
Grösse
Wohnfläche:
102,21 m²
Zimmer:
5
Terrasse:
1 (8.66m²)
Parkplätze:
2 (Carport)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Frühjahr/Sommer 2023
Energieausweis
HWB C 51.39kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 328.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
BAB DHH Grafendorf.pdf
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
In der Marktgemeinde Grafendorf bei Hartberg, welches im oststeirischen Hügelland liegt, wird dieses Neubauprojekt mit Reihenhäuser in Massivbauweise errichtet. 

Supermärkte, Kindergärten, Schulen, Banken, Bahnhof, Thermen (H2O- Therme Sebersdorf, Heiltherme Bad Waltersdorf und Hundertwassertherme Bad Blumau) sind rasch erreichbar.Auch die Süd Autobahn A2 nach Graz und Wien ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Gemeinde bietet unter anderem tolle Sehenswürdigkeiten wie zum Beispiel der 3-Schlösser-Wanderweg, das Schloss Kirchberg am Walde und das Heimatmuseum Grafendorf. Bekannte Ausflugsziele wie der Stubenbergsee und der Tierpark Herberstein befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Doppelhäuser werden in einer 2-stöckigen Bauweise ausgeführt  mit einer Wohnfläche von je ca. 102 m², die sich wie folgt aufteilt:

EG: 
  • Vorraum, 
  • Küche mit Wohn- und Essbereich, 
  • Büro, 
  • Abstellraum/Technik, 
  • WC
OG: 
  • Vorraum, 
  • Bad, 
  • 3 Zimmer

Außerdem bietet das Doppelhaus eine sonnige Terrasse (ca. 8,66 m²) und einen Garten mit rund 204 m². 

Die Räume werden mit keramischen Bodenfliesen und mit Parkett (Eiche) versehen.
Beheizt wird das Objekt mittels Fernwärme (Fußbodenheizung).


Gegen einen Aufpreis von 14.500 € wird zusätzlich eine Doppelcarport inklusive Lagerraum (ca. 8 m²) erreicht. 

Es besteht auch die Möglichkeit individuelle Änderungswünsche für Raumaufteilung und Zwischenwände in die Planung miteinfließen zu lassen.

Baustart nach Absprache!
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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19