Neubau! Provisionsfreies Zweifamilienhaus mit Dachterrasse und Eigengarten in Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.117
Objektart:
Zweifamilienhaus
Ort:
8280 Fürstenfeld
Baujahr:
2021
Grösse
Wohnfläche:
90,00 m²
Zimmer:
4
Terrasse:
1 (32.32m²)
Parkplätze:
2 (Freiplatz)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
voraussichtlich Ende 2021
Energieausweis
HWB C 50.3kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.74)
Preisinformationen Kaufpreis: € 287.000,00
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Dieses traumhafte Neubau-Zweifamilienhaus wird mitten in einem sehr ruhigen, zu Fuß erreichbaren Wohngebiet in Fürstenfeld, am Bergkamm errichtet und bietet einen Weitblick nach Loipersdorf, Übersbach und natürlich auf das umgebende Hügelland.


Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt, Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf, Bad Blumau liegen alle in unmittelbarer Nähe und ist Standort des größten Freibades in Europa. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt. Kulinarisch wie kulturell ist Fürstenfeld weit über seine Grenzen hinaus bekannt und beliebt, zahlreiche nette Kaffeehäuser und Lokale laden zum Verweilen ein. 

Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus mitten in einer ruhigen Siedlungslage, gut eingebettet und dennoch gut erreichbar mit einem großzügigen Grundstücksanteil, und je 1 perfekt ausgerichtete Terrasse (Ost-Süd-West) die Sie über ein schönes Fensterportal aus dem Wohnbereich erreichen können. 

Raumaufteilung:
  • Vorraum/Gang
  • Abstellraum
  • Badezimmer mit Dusche, Badewanne & Doppelwaschbecken
  • separates WC
  • 2 Schlafzimmer
  • großer Wohn-Ess-Küche
  • Speis
  • Dachterrasse + Eigengarten

Diese Wohneinheit liegt im Obergeschoss und erhält zur ca. 32 m² großen Dachterrasse (Holz) noch zusätzlich eine Grünfläche von 250 m².

Beheizt wird das Haus mittels Wärmepumpe über eine Fußbodenheizung mit witterungsgesteuerten Raumthermostat im Wohnbereich. In den Bädern werden zusätzlich zur Fußbodenheizung Sprossenheizkörper mit einem E-Anschluss installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. 

Die Fenster und Balkontüren werden als Kunststoff-Fenster in Alu-Optik, innen weiß und außen anthrazit, mit einem 5-Kammer-System mit 70mm Bautiefe und Dreischeiben-Isolierverglasung ausgeführt. Das gesamte Haus wird in den Wohnbereichen, ohne Aufpreis, mit außenliegenden Raffstore-Elementen in anthrazit, mit 90mm Lamellen und mit Kunststoff ausgelegten Führungsschienen ausgestattet, welche mit einem Taster an der Wand elektrisch bedienbar sind. Ein Insektenschutz kann gegen Aufpreis eingebaut werden.
Als Haupteingangstür wird eine alters- und behindertengerechte Eingangstür in Kunststoff (innen weiß/außen anthrazit) eingebaut. Die Innentüren werden als Röhrenspantüren in weiß mit Edelstahldrücker ausgeführt.


Des Weiteren sind im angegebenen, schlüsselfertigen Kaufpreis bereits zwei Außenstellplätze und Gästeparkplätze inkludiert. 


Die Fertigstellung ist mit Ende 2021 geplant!

Anfrage senden







    *Pflichtfelder

    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
    E-Mail senden
    Tel: +43 664 169 39 19