NEUBAU! Traumhafte Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.326
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8280 Fürstenfeld
Etage:
1. Stock
Baujahr:
2023/2024
Grösse
Wohnfläche:
68,82 m²
Zimmer:
3
Balkon:
1 (16.12m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen
Beziehbar ab:
voraussichtlich Sommer 2024
Energieausweis
HWB C 57.64kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.83)
Preisinformationen Kaufpreis: € 317.024,00
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

NEUBAUPROJEKT MIT 10 WOHNEINHEITEN IN FÜRSTENFELD!


Das Projekt Gürtelgasse 20 liegt in Fürstenfeld, 5 Minuten vom Hauptplatz entfernt. In Fürstenfeld selbst befindet sich eine malerische Altstadt und auch ein breites Freizeitangebot für die ganze Familie. Durch den Bau der S7 bekommt Fürstenfeld demnächst eine eigene Autobahnanbindung und man erreicht größere Städte wie Graz innerhalb einer halben Stunde.

Das Projekt besteht aus einem Bestandsteil und einem Neubau, wobei im Bestandsteil 4 Wohneinheiten situiert sind und im Neubau 6 Wohneinheiten.
Alle Wohnungen verfügen über private Freiflächen, entweder Eigengärten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Die Wohnungen selbst bestechen durch eine moderne Raumaufteilung und gute natürliche Belichtung.
Raumaufteilung:
  • Vorraum/Gang
  • Badezimmer
  • separates WC
  • Abstellraum
  • 2 Schlafzimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Balkon
Die Erschließung des Grundstücks erfolgt durch eine Zufahrt mit angeschlossenem Parkplatz. Vom Parkplatz aus gelangt man über Fußwege und im Gebäude liegenden Treppen zu den einzelnen Wohneinheiten.
Beheizt wird das Objekt mittels Nahwärmeanschluss über eine Fußbodenheizung. Wohnräume und Küche mittels Raumthermostat regulierbar – Temperatursteuerung über Raum- und Außenthermostat. 
Es werden weiße Kunststofffenster mit außenliegenden, manuell betriebenen Raffstores (Wohnräume) verwendet. Als Bodenbelag dienen Parkett und Fliesen
Preis Parkplatz: 12.000,-
Aufpreis Carport: 7.500,-
Baustart voraussichtlich im Sommer 2023 und die Fertigstellung ist im Sommer 2024 geplant. 
AIRBNB-VERMIETUNG möglich!
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