Diese schönen modernen Neubau-Eigentumswohnungen befindet sich in der ruhigen Marktgemeinde Paldau.
Die Marktgemeinde Paldau ist nur wenigen Autominuten vom Verkehrsknoten Saaz entfernt, von welchem man wiederum in wenigen Autominuten in die Stadtgemeinde Feldbach gelangt. Weiters hat man vom Verkehrsknoten Saaz aus auch eine ausgezeichnete Anbindung an die B68 (Richtung Gleisdorf und Autobahnauffahrt A2). Der Zugbahnhof Gniebing befindet sich auch in unmittelbarer Nähe dieses Verkehrsknotens. In der Marktgemeinde Paldau befinden sich Schulen, Ärzte, Banken etc.
Das Haus besteht aus drei Einheiten, wovon zwei Wohneinheiten zum Verkauf stehen. Die Eigentumswohnungen befindet in Fertigstellung und sind bereits mit Jänner 2023 bezugsfertig.
Jede der beiden Wohnungen verfügt über eine Wohnnutzfläche von 81,04 m² (gleiche Einteilung, spiegelverkehrt).
Einteilung der Wohnungen:
1 Vorraum
1 WC
1 Abstellraum in der Wohnung
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer mit Duschkabine und Sprossenheizkörper, ohne Waschbecken
1 offenes Wohn-Esszimmer mit Einbauküche samt E-Geräten
Dachboden
Jede Wohnung verfügt weiters über eine überdachte Terrasse (je 18,85 m²), einen Gartenanteil (Top 2 mit 61,10 m², Top 3 mit 87,70 m²), 1 Abstellraum als anschließendes Nebengebäude (je 6,48 m²), ein Carport sowie je einen Abstellraum gesondert neben den Carports mit je ca. 10 m².
Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme (Wärmeliefergenossenschaft Paldau) über eine Fußbodenheizung. Warmwasser wird über einen Boiler, im Abstellraum in der Wohnung, bereitgestellt. Sonnenschutz bieten sowohl elektrische Raffstores als auch Rollladen. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Das Gebäude selbst ist ein Ziegel-Massivhaus mit Wärmedämmung.
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 220.000,00 pro Einheit versteht sich inklusive Ausstattung, Abstellräume und Carport (bzw. wie oben angeführt), zuzüglich Kaufnebenkosten.
Besichtigungen bereits unter vorheriger Terminvereinbarung möglich!
