NEUBAU! Wunderschöne Doppelhaushälfte mit Terrasse, Garten & Carport in Fürstenfeld

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
300.162
Objektart:
Doppelhaushaelfte
Ort:
8280 Fürstenfeld
Baujahr:
2021/2022
Grösse
Grundfläche:
551,00 m²
Wohnfläche:
94,40 m²
Zimmer:
4
Balkon:
1 (23.67m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
nein
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Laminat
Beziehbar ab:
voraussichtlich Juni 2022
Energieausweis
HWB A++ 9.9kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A++ (0.31)
Preisinformationen Kaufpreis: € 320.000,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20% USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Am Stadtrand von Fürstenfeld, nur wenige Minuten von diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten etc. entfernt, entsteht diese Haushälfte auf einem ca. 550 m² großen Grundstück.

Das Objekt zeichnet sich durch niedrige Betriebskosten und einem fantastischen Preis-Leistungsverhältnis aus.

Beim Bau des Hauses wird auch sehr auf die praktisch eingeteilten und hellen Räumlichkeiten geachtet, die sich über eine Wohnfläche von ca. 94,38 m² verteilen.

Raumaufteilung

EG:
  • Vorraum
  • WC
  • Technikraum
  • Lagerraum
  • Wohn-Ess-Küche
  • Terrasse + Garten
OG:
  • Gang
  • Badezimmer/WC
  • 3 Schlafzimmer

Beheizt wird das Objekt mittels einer Wärmepumpe. Als Bodenbelag dienen Laminat und Fliesen, jedoch kann auf Wunsch und gegen einen Aufpreis auch ein Parkettboden verlegt werden. 

Modernes aber leistbares Wohnen! Fertigstellung ist mit Juni 2022 geplant.


Kaufpreis schlüsselfertig inkl. Außenanlagen und Grundstück: € 320.000,–

nicht im Preis inkludiert:
  • Gärtnerarbeiten (Humusieren, ca. € 2.000,00)
  • Anschlusskosten an die Versorger (Strom, Wasser, Kanal, ca. € 8.000,00)
  • Bauabgabe (ca. € 2.000,00)
  • Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Eintragungsgebühr, Kaufvertragserstellung (ca. € 2.000,00), Vermittlungsprovision etc.)
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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19