NEUWERTIGE Eigentumswohnung (40,44m²) mit sonniger Terrasse, Garten und TG in Graz Puntigam

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.450
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8055 Graz
Baujahr:
2019
Grösse
Wohnfläche:
40,44 m²
Zimmer:
2
Terrasse:
1 (14.9m²)
Parkplätze:
1 (Tiefgarage)
Ausstattung
Zustand:
Neuwertig
Badezimmer:
1
Mobiliar:
teil
Lift:
ja
Heizung:
Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
nach Vereinbarung
Energieausweis
HWB 45.1kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 155.000,00
Betriebsk.:
€ 169,09
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3% + 20 % USt
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...

Diese moderne Erdgeschosswohnung mit Garten und Tiefgarage befindet sich in Graz/Puntigam!



Diese Wohnung mit 40,44² Wohnfläche teilt sie sich wie folgt auf:
  • Eingangsbereich
  • großes Badezimmer mit Dusche, WC und Anschluss für die Waschmaschine
  • leicht abgeteilte Küchenniesche mit toller möblierter Küche inkl. Geschirrspüler, E-Geräten und sehr viel Staufläche
  • sehr heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
  • Schlafzimmer mit genug Platz für ein Doppelbett und einem großen Kleiderschrank

Zur Wohnung gehört ein Garten der mittlerweile durch eine Zaun zu den anderen Gärten abgetrennt ist. Dieser westseitig ausgerichtete Garten bietet Ihnen sehr viel Platz um diese ruhige Gegend zu genießen. Weiters ist ein eigenes Kellerabteil im Kaufpreis inkludiert.


Der Wohnung ist ein KFZ-Tiefgarage Abstellplatz um € 18.000 brutto zugeordnet, welcher im Kaufpreis von € 155.000,00 nicht inbegriffen ist.


Das Wohnobjekt an sich wurde erst 2019 fertiggestellt und befindet sich somit am neuesten Stand der Technik und bietet optimale Lebensqualität. Es wurden alle Fenster 3-fach-verglast ausgeführt und ein Wohnraumlüftungssystem integriert. Dieses dient zur permanenten Frischluftzufuhr. Die Wände wurden in Ziegel-Massiv mit Vollwärmeschutz ausgeführt. 

Vor dem Haus befinden sich noch Besucherparkflächen. Die Tiefgarage sowie die Kellerabteile sind sehr praktisch über den Lift erreichbar. 



Gerne kann die Wohnung unter vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19