PENTHOUSE in FÜRSTENFELD – Stilvolle Neubauwohnung mit sonniger Dachterrasse (71m²)

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
101.077
Objektart:
Penthouse
Ort:
8280 Fürstenfeld
Etage:
2. Stock
Baujahr:
2022
Grösse
Wohnfläche:
91,37 m²
Zimmer:
3
Keller:
vorhanden
Terrasse:
1 (71m²)
Ausstattung
Zustand:
Erstbezug
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fernwärme Fußboden
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
Ende 2022/Anfang 2023
Energieausweis
HWB B 29.4kWh/m²a
Energieklasse fGEE: A (0.71)
Preisinformationen Kaufpreis: € 370.853,00
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
provisionsfrei
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Am Stadtrand der wunderschönen Stadtgemeinde Fürstenfeld entstehen 22 exklusive, hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen mit idealen Grundrissen und sonnigen Freiflächen. Hier hat man sowohl den Vorteil einer ruhigen Wohngegend, als auch die unmittelbare Nähe zum Stadtzentrum und der damit verbundenen Infrastruktur. 

Der Ort besticht durch seinen Charme als Thermenhauptstadt. Bad Loipersdorf, Bad Walterdorf und Bad Blumau liegen in unmittelbarer Nähe. Das Schulangebot reicht von Gymnasium, HTL, HAK bis hin zu Studienmöglichkeiten vor Ort! Von Nahversorgern wie Bauernmärkte und Bäckereien reicht das Einkaufsangebot über sämtliche Lebensmittelketten bis hin zu den renommiertesten Mode- und Schuhhäusern in der Stadt.

Das Wohngebäude bietet 22 stilvolle Eigentumswohnungen (zwischen 46 m² – 91 m²) mit Freiflächen wie Terrasse, Garten oder Balkon. Des Weiteren stehen 29 Tiefgaragenplätze (1x barrierefrei) 27 Fahrradabstellplätze und 3 Carport-Stellplätze (1x barrierefrei) zur Verfügung. 

Diese hier beworbene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 91,39 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
  • Vorraum/Gang
  • Abstellraum
  • separates WC
  • Badezimmer
  • Wohn-Ess-Küche
  • Speis
  • 2 Schlafzimmer
  • Terrasse (ca. 71 m²)
  • Kellerersatzraum

Die Beheizung der Anlage erfolgt mittels Fernwärmeanschluss und Fußbodenheizung, welche mit einem Raumthermostat geregelt wird. Die Warmwasserbereitung erfolgt, unter Zugrundelegung der zutreffenden ÖNORMEN, nach aktuellen Hygienestandards und in Hinblick auf einen wirtschaftlichen Betrieb dezentral.

Die Fenster und Balkontüren werden aus weißem Kunststoff hergestellt und besitzen eine Dreischeiben- Isolierverglasung. Die Innenfensterbänke sind aus industriell hergestellten Formelementen gefertigt; die Außenseiten sind mit Sohlbänken aus Aluminium versehen. Verstellbare Raffstores mit Kurbel- bzw. Gurtbedienung sind als außenliegender Sonnenschutz mit Aluminiumlamellen vorgesehen. In den Penthaus-Wohnungen werden die großen Schiebentüren mit elektrischem Sonnenschutz ausgeführt.

Wohnungseingangstüren werden in Holz (weiß lackiert mit Edelstahldrücker) und die Innentüren als Röhrenspantüren in weiß (Metall-Drücker mit Rosette) ausgeführt. Als Bodenbelag dienen Klebeparkett (Eiche) und keramische Bodenbeläge (Feinsteinzeug)

Die Penthousewohnungen (Wohnungen im 2. OG) werden mit elektrischem Sonnenschutz, Schiebetür zur Terrasse, einem Dielenboden und Großfliesen (60 cm x 60 cm) ausgestattet. 


Die Bepflanzung dient lediglich zur symbolischen Darstellung und ist nicht Kaufgegenstand. 


WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE!


VP Tiefgarage (netto): 12.000 €
VP Tiefgarage (brutto): 14.114 €

VP 2 hintereinander liegende TG-Plätze (netto): 17.000 €
VP 2 hintereinander liegende TG-Plätze (brutto): 19.995 €

VP Carport (netto): 8.000 €
VP Carport (brutto): 9.410 €
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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
    E-Mail senden
    Tel: +43 664 169 39 19