Perfekt aufgeteilte 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonnigem Balkon in Graz Eggenberg

Übersicht
Immobilieninfos
Objektnummer:
100.770
Objektart:
Keine_angabe
Ort:
8020 Graz
Etage:
5. Stock
Grösse
Wohnfläche:
60,10 m²
Zimmer:
2.5
Keller:
vorhanden
Balkon:
1 (5.6m²)
Ausstattung
Zustand:
Voll_saniert
Badezimmer:
1
Lift:
ja
Heizung:
Fernwärme
Bodenbelag:
Fliesen Parkett
Beziehbar ab:
sofort
Energieausweis
HWB B 29.26kWh/m²a
Preisinformationen Kaufpreis: € 189.000,00
Betriebsk.:
€ 314,89
 
 
Kaufnebenkosten:
 
Provision:
3 % + 20 % USt.
Vertragserr.:
Honorar lt. Vereinb.
GB-Eintrag:
1,1 %
Grunderw.st.:
3,5 %
Expose
Grundriss
Nebenkosten
Was es über die Immobilie zu sagen gibt ...
Diese vor 5 Jahren komplett sanierte ca. 60 m² große Eigentumswohnung befindet sich in Graz-Reininghaus in einer ruhigen Wohnanlage.


Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (Lift vorhanden) und ist aufgeteilt/ausgestattet wie folgt:

  • Vorraum
  • Koch-Esszimmer mit Einbauküche und Essbereich
  • Badezimmer möbliert mit Badewanne 
  • separates WC
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer inkl. Einrichtung
  • Loggia
  • Kellerabteil

Wohnung und Loggia ergeben zusammen eine Nutzfläche von ca. 65 m².

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme (ca. € 35,00 monatlich) und ist im Wohnbereich mit Parkettboden und im Sanitärbereich mit Fliesen ausgestattet.
Die Betriebskosten belaufen sich auf gesamt € 205,78 brutto.

Weiters ist ein Sanierungsdarlehen (ca. 9.500,-), welches noch bis 2026 läuft, zu übernehmen. Das Darlehen wird mit einer Rate von ca. 99,- monatlich abbezahlt.


Für die wunderschöne & moderne Küche, den kompletten Badverbau, einen stilvollen Kleiderschrank und eine Kommode würden noch ca. 10.000 € hinzukommen. 


Rund ums Gebäude sind nicht gebührenpflichtige Kfz-Abstellplätze vorhanden. Diese Parkplätze sind öffentliche Parkplätze und stellen kein Wohnungszubehör dar. 

Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung!

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    Ihre Ansprechperson
    Erwin Prutsch
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    Tel: +43 664 169 39 19